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《灵昆街道九村村村土地利用规划》批前公示
时间:2019-04-28 来源:市自然资源和规划局 字号:[ ]

《灵昆街道九村村村土地利用规划》批前公示

由灵昆街道人民政府委托设计单位编制的《灵昆街道九村村村土地利用规划》于2018年12月编制完成中间成果,现根据《浙江省土地利用总体规划条例》(2011 年)予以批前公告,公告内容如下:

灵昆街道九村村村土地利用规划

一、规划范围

村土地利用规划采取“按需而为”方式选择编制范围,以行政村为单元整村编制,不得打破行政村界线开展编制。本次规划范围为九村村域范围,总面积约285.0287公顷。

二、规划年限

规划年限为2018-2020年。

三、用地规划

(一)村民住宅用地规划

当前农居点主要分布在九村街沿线,规划保留规模较大的农居点,零星分布的农居点规划后期尽可能撤并迁移至集中居住区。规划将确定拆旧居民点19.1111公顷,新增建新区7.9601公顷。

(二)村庄公共服务用地规划

规划新建村幼儿园、村卫生服务室及农贸市场、三产安置用地各1处,紧邻新建昆九路一侧,满足村民日常需求。规划新增宗教用地集聚区1处,选址为双合宫以北。规划新增公共设施用地4.5774公顷,新增宗教用地0.2451公顷。

村庄内部结合绿地设置小广场小游园,每个小组团灵活设置停车位,满足村民日常停车需求;在村中部设置村级服务中心,满足村委办公、综合服务的需求。

(三)村庄基础设施用地规划

完善村庄道路及交通设施用地,规划新建对外交通道路昆九路,纵向连接九村村与330国道,规划道路宽度36m。规划新建G228国道(甬台温高速复线)亦途径九村村,规划道路宽度33m。规划新建对外交通用地面积9.3075公顷,

(四)村庄产业用地规划

配合乡村旅游业发展,于村中南部规划一处观光农业产业用地圆通园,建设相关的配套商业服务设施,满足游客住宿、餐饮、购物、停车的需求,新增经营性用地0.7604公顷。

(五)非建设用地规划

村内林地、其他农业地零散分布,园地与耕地的集中程度较高,普遍是集中连片,农用地整理潜力较大,主要在耕地质量等级提升及园地改耕地方面。2016年瓯江口产业集聚区灵昆街道九村村土地开发(园改耕)项目完成耕地面积16.3475公顷。

规划期内安排以下农用地整理项目:2018年瓯江口产业集聚区灵昆街道九村村杨兴段“旱改水”质量提升项目20.5677公顷;灵昆街道叶先等两村“旱改水”质量提升项目5.3885公顷。


九村村规划期间土地利用调整情况表

单位:公顷

地类

现状基期年

规划目标年

规划期

内增减

面积

比重

面积

比重

土地总面积

285.0287

100%

285.0287

100%

0.0000

生态用地

生态林






水域

10.3308

3.62%

9.4351

3.31%

-0.8958

自然保留地






合计

10.3308

3.62%

9.4351

3.31%

-0.8958

农业用地

耕地

76.3555

26.79%

123.4183

43.30%

47.0628

园地

107.6532

37.77%

56.0352

19.66%

-51.6180

商品林

1.5810

0.55%

1.5033

0.53%

-0.0777

其他农用地

19.0892

6.70%

17.9873

6.31%

-1.1020

设施农用地

0.0000

0.00%

0.0000

0.00%

0.0000

合计

204.6790

71.81%

198.9441

69.80%

-5.7349

农村居民点

宅基地

10.3884

3.64%

8.8667

3.11%

-1.5218

公共服务设施用地

1.1929

0.42%

5.7543

2.02%

4.5614

基础设施用地

0.1663

0.06%

0.1663

0.06%

0.0000

景观与绿化用地

21.0733

7.39%

11.8288

4.15%

-9.2444

村内交通用地

3.5108

1.23%

3.1421

1.10%

-0.3687

合计

36.3318

12.75%

29.7582

10.44%

-6.5736

经营性建设用地

经营性建设用地

1.9014

0.67%

2.6618

0.93%

0.7604

交通水利及

其他用地

对外交通用地

1.6585

0.58%

10.9660

3.85%

9.3075

水利设施用地






采矿用地






风景名胜设施用地






特殊用地



0.2451

0.09%

0.2451

合计

1.6585

0.58%

11.2111

3.93%

9.5526

城镇建设用地

城镇建设用地

30.1273

10.57%

33.0185

11.58%

2.8912

 


村庄建设项目汇总表

编号

项目名称

建设内容

面积

(公顷)

计划投资

(万元)

1

村公共基础设施

建设项目

村幼儿园

0.2863

300

村卫生室

4.2911

250

村农贸市场

150

三产安置用地


村内宗教用地集聚

0.2451

250

村生态停车场及健身活动场所

0.3848

250

2

公路提升项目

昆九路建设

4.2636

4400

G228国道建设

5.1383

5300

村内道路拓宽


300

3

观光农业建设项目

九村生态园

0.7743

200

4

建设用地复垦项目

危房拆迁

0.3051

46

G228国道拆迁

0.4941

74

村庄拆旧

18.3119

2500

5

园改耕项目

九村村土地开发(园改耕)项目

16.3475

1226

6

旱改水项目

九村村杨兴段“旱改水”质量提升项目

20.5677

1543

叶先等两村“旱改水”质量提升项目

5.3885

404

7

村庄建设项目

新增农村居民点用地

7.9601


村庄风貌改造


800

相关配套设施建设

合计

17993

 

 

三、图纸

(一)区位图

(二)用地现状图

(三)用地规划图

(四)道路规划图

(五)公共服务及基础设施规划图

附图.zip

 

 

对关心土地利用规划建设和该村土地利用规划的公民、法人及其他组织,请在公告之日起30工作日内将有关意见和建议反馈,我们将充分考虑提出的意见和建议。

公告时间:2019年04月28日--2019年05月31日

公告地点:温州市自然资源和规划局网站

http://gt.wenzhou.gov.cn/

温州瓯江口产业集聚区管理委员会

http://www.wzojk.gov.cn/

瓯江口便民服务中心一楼公告栏

九村村村委会宣传栏现场公示

反馈方式:

(1)书面意见请邮寄至温州瓯江口产业集聚区行政服务中心516室,瓯江口产业集聚区国土资源局;

(2)电子邮件请发至250711515@qq.com

(3)联系电话:0577-55875087

 







 

瓯江口产业集聚区国土资源局

二〇一九年四月二十八


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