《灵昆街道九村村村土地利用规划》批前公示

由灵昆街道人民政府委托设计单位编制的《灵昆街道九村村村土地利用规划》于2018年12月编制完成中间成果，现根据《浙江省土地利用总体规划条例》（2011 年）予以批前公告，公告内容如下：

灵昆街道九村村村土地利用规划

一、规划范围

村土地利用规划采取“按需而为”方式选择编制范围，以行政村为单元整村编制，不得打破行政村界线开展编制。本次规划范围为九村村域范围，总面积约285.0287公顷。

二、规划年限

规划年限为2018-2020年。

三、用地规划

（一）村民住宅用地规划

当前农居点主要分布在九村街沿线，规划保留规模较大的农居点，零星分布的农居点规划后期尽可能撤并迁移至集中居住区。规划将确定拆旧居民点19.1111公顷，新增建新区7.9601公顷。

（二）村庄公共服务用地规划

规划新建村幼儿园、村卫生服务室及农贸市场、三产安置用地各1处，紧邻新建昆九路一侧，满足村民日常需求。规划新增宗教用地集聚区1处，选址为双合宫以北。规划新增公共设施用地4.5774公顷，新增宗教用地0.2451公顷。

村庄内部结合绿地设置小广场小游园，每个小组团灵活设置停车位，满足村民日常停车需求；在村中部设置村级服务中心，满足村委办公、综合服务的需求。

（三）村庄基础设施用地规划

完善村庄道路及交通设施用地，规划新建对外交通道路昆九路，纵向连接九村村与330国道，规划道路宽度36m。规划新建G228国道（甬台温高速复线）亦途径九村村，规划道路宽度33m。规划新建对外交通用地面积9.3075公顷，

（四）村庄产业用地规划

配合乡村旅游业发展，于村中南部规划一处观光农业产业用地—圆通园，建设相关的配套商业服务设施，满足游客住宿、餐饮、购物、停车的需求，新增经营性用地0.7604公顷。

（五）非建设用地规划

村内林地、其他农业地零散分布，园地与耕地的集中程度较高，普遍是集中连片，农用地整理潜力较大，主要在耕地质量等级提升及园地改耕地方面。2016年瓯江口产业集聚区灵昆街道九村村土地开发（园改耕）项目完成耕地面积16.3475公顷。

规划期内安排以下农用地整理项目：2018年瓯江口产业集聚区灵昆街道九村村杨兴段“旱改水”质量提升项目20.5677公顷；灵昆街道叶先等两村“旱改水”质量提升项目5.3885公顷。

九村村规划期间土地利用调整情况表

单位：公顷

村庄建设项目汇总表

三、图纸

（一）区位图

（二）用地现状图

（三）用地规划图

（四）道路规划图

（五）公共服务及基础设施规划图

附图.zip

对关心土地利用规划建设和该村土地利用规划的公民、法人及其他组织，请在公告之日起30工作日内将有关意见和建议反馈，我们将充分考虑提出的意见和建议。

公告时间：2019年04月28日--2019年05月31日

公告地点：温州市自然资源和规划局网站

温州瓯江口产业集聚区管理委员会

瓯江口便民服务中心一楼公告栏

九村村村委会宣传栏现场公示

反馈方式：

（1）书面意见请邮寄至温州瓯江口产业集聚区行政服务中心516室，瓯江口产业集聚区国土资源局；

（2）电子邮件请发至250711515@qq.com；

（3）联系电话：0577-55875087

瓯江口产业集聚区国土资源局

二〇一九年四月二十八日