温州市司法局

温州市土地管理局

关于国有土地使用权出让、

转让等办理公证的通知

温司字[1992]51号

各县(市、区)司法局、土地局(分局)、各公证处、各土地出让、转让事务所：

    为了加强对城镇国有土地使用权出让和转让的依法管理和法律监督，更好地维护土地市场的正常秩序，保障国有土地使用制度改革的顺利进行，根据《中华人民共和国公证暂行条例》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和《浙江省城镇国有土地使用权出让和转让实施办法》等有关规定，结合我市实际，现就全市行政区内城镇国有土地使用权出让、转让等办理公证的有关问题作如下通知：

    一、国有土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则，由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。出让合同应经市、县公证机关公证。土地使用权以招标或拍卖方式出让的，其招(投)标或拍卖活动应经市、县公证机关公证。

    二、依法取得出让土地使用权的个人，其土地使用权可以继承。依法继承土地使用权须经公证机关办理公证。

    三、出让土地使用权及其地上建筑物，其他附着物转让 (包括出售、交换和赠与)、出租或抵押时，其转让、租赁、抵押合同，均应经公证机关公证。

    四、划拨土地使用权转让、出租、抵押的，应执行《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和《浙江省城镇国有土地使用权出让和转让实施办法》有关规定。

    前款土地使用者所签订的转让、租赁、抵押合同均应经公证机关公证。

    五、办理国有土地使用权的出让、转让等公证，是国家土地使用制度改革法制化、规范化的需要，也是公证机关应负的职责。各公证机关要主动配合土地管理部门，积极提供及时有效的法律服务，既做到严格依法办事，又要切实方便群众，以确保国有土地使用权出让和转让等法律行为的真实性、合法性。

    六、公证机关办理国有土地使用权出让和转让等公证，按司法部、财政部、国家物价局规定的标准收取公证规费。公证规费由当事人负担。

    本通知自文到之日起执行。

    温州市司法局

    温州市土地管理局

    一九九二年八月三十一日