温州市人民政府

关于车站大道、城南大道征地

拆迁有关补偿标准的通知

温政发［1993］190号

鹿城、龙湾、瓯海区人民政府，市政府直属各单位：

为提高城市道路档次，缓解市区交通紧张状况，改善投资环境，加快我市改革开放步伐，市政府决定建设车站大道、城南大道。为使此项工程顺利实施，现根据《中华人民共和国土地管理法》、《城市房屋拆迁管理条例》及《浙江省土地管理实施办法》的规定，结合我市实际，特制定有关征地拆迁补偿标准，现通知如下：

一、道路建设范围

车站大道北起沿江路，经黎明路、学院路、划龙桥路，接入南外环路至火车站（过黎明乡、城郊乡、南郊乡、梧埏镇等辖境），全线长3.85公里，道路红线宽50米。城南大道东起温强公路，经上陡门路、车站大道、民航路、飞霞南路、吴桥路、过境公路至西山路（过黎明乡、城郊乡、南郊乡、新桥镇等辖境），全线长6.27公里，道路红线宽50米。凡在此道路红线范围内的乡（镇）、村、企事业单位均应服从城市规划和建设需要，按照本通知，实行依法征地和拆迁。

二、征地、拆迁政策原则

车站大道、城南大道沿途征地、拆迁政策原则是：依法拆征，各区包干，一步到位，不留尾巴，节约归己，超支不补。由工程指挥部代表市政府同各区政府（或部门）签订包干协议，按规定的征地、拆迁费另增10%包干使用。由各区人民政府（或部门）建立临时办事机构，在规定时间内搞好宣传动员，落实好征地、拆迁补偿政策，办理有关手续，确保建设施工单位顺利进场施工。

三、征用集体土地的政策规定

　　（一）道路建设征用土地按规定一律不安置劳动力，由各乡（镇）、村自行调剂安排。其户粮关系可按“劳土”比例就地迁转户粮关系。

（二）道路建设征地宽50米，中间16米宽按本条第3款规定的标准予以补偿，规划道路沿途两旁现有单位或个人使用国有土地，应负担道路宽度10米，作无偿划拨，其余部分由工程指挥部按温政［1988］30号文件规定标准补偿。

（三）道路征地费（包括土地补偿费、劳力安置补助费、青苗费）的标准为：菜地每亩18000元；水稻田、涂园每亩15000元；山地和基他杂地每亩10000元。

　　（四）为考虑沿途各村土地资源实际情况和剩余劳动力的生产发展和村民生活、村办企业、第三产业发展用地，在道路建设实施时，由市规划局负责会同市计委、市土地局及有关区、乡政府及时确定比例，划定预留用地的地段、范围。

（五）地面附属物（包括柑桔树、树木、粪坑等）均按温政发［1992］191号文件的规定执行。

四、拆迁住宅和企事业单位用房的补偿规定

（一）拆迁房屋的建筑面积计算标准按国家、省、市颁发的有关规定执行。

　　（二）拆迁补偿标准（详见房屋拆迁补偿明细表）

（三）被拆迁的民房占地面积为15平方米以上的（含15平方米），由所在村给予易地安排宅基地，自行拆建。规划、土地部门要按现行规定程序及时办理宅基地审批手续；被拆除的房屋占地面积在15平方米以下及屋前屋后的道路、杂地一律不安排宅基地、按规定给予补偿。未经批准的违章建筑和擅自垒筑的屋基、围墙及搭设的棚屋、简易房等均无偿拆除。

　　（四）拆迁城市居民的私房、房管直管公房、企事业单位用房、单位自有职工住宅、营业房等参照温政［1993］3号文件的规定执行。

（五）被拆迁的单位和个人，均自行解决周转房，其自有的设备、生产资料等，必须在期限内自行搬迁。住户全部拆迁的，按常住正式户口每人一次性发给搬家费40元和12个月的临时安置费600元。

（六）企事业单位用房因规划道路建设用地划拨后，确实生产受到影响的，可以另行申请基建计划。

五、其他

道路建设是公益事业，任何单位和个人都应积极主动配合，做好征地拆迁工作，不得以任何借口进行干扰、阻挠和破坏。

　　（一）计划、金融、城建、规划、土地、房管、环保、工商、公安等有关行政主管门部门都应通力合作和密切配合，确保工程顺利进行。

（二）道路建设范围内的现有水、电、通讯等设施需要迁移的，限期主管部门组织力量及时迁移，不得影响工程进度。

（三）因道路建设征用土地和房屋拆迁过程中涉及的房产权和土地所有权、使用权等纠纷，由市土管理局、市房产管理局按职能仲裁解决。

（四）对个别单位或个人提出的无理要求，或阻碍进场施工的，由所在区、乡（镇）、村或主管单位负责做好教育工作，确保工程顺利实施，情节严重构成犯罪的，要依法追究刑事责任。

附件：一、房屋拆迁补偿明细表

　　　二、构筑物拆迁补偿明细表

一九九三年十月十七日

附件一：

房屋拆迁补偿明细表

附件二：

构筑物拆迁补偿明细表