关于做好城镇土地基准地价、

标定地价确定和公布工作的通知

 

 

 

 

各市（地）、县（市、区）地价评估（土地估价）委员会办公室：

为了加强对地价的宏观管理，规范基准地价、标定地价的确定和公布工作，促进和引导土地市场的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和省政府《关于成立浙江省地价评估委员会》的要求，特作如下通知：

一、城镇土地实行基准地价、标定地价定期确定和公布制度。

二、省地价评估委员会主管全省基准地价。标定地价的确定和公布工作。省地价评估委员会办公室负责具体实施。

县级以上人民政府地价评估委员会主管本行政区域内基准地价、标定地价的确定和公布工作。

三、基准地价、标定地价评估由县级以上人民政府地价评估委员会办公室负责具体实施，并按规定的要求撰写评估报告。基准地价、标定地价评估的内容、方法、程序等按照国家《城镇土地估价规程》的规定办理。

四、基准地价、标定地价按照以下程序确定。

（一）市（地）、县级人民政府地价评估委员会办公室提出基准地价、标定地价，并进行初审。

（二）市（地）、县级人民政府地价评估委员会办公室将初审后的基准地价、标定地价报同级人民政府地价评估委员会复审。

（三）市（地）、县级人民政府地价评估委员会将经复审后的基准地价、标定地价报上一级人民政府地价评估委员会审核批准。县城以上的基准地价、标定地价报省地价评估委员会审核批准。

五、县城以下建制镇的标准地价、标定地价由市（地）人民政府（行政公署）地价评估委员会办公室公布；县城以上（含县城）城镇的基准地价、标定地价由省地价评估委员会办公室公布。

六、基准地价、标定地价采用图、表的形式公布

基准地价公布的内容包括：不同土地级别或均质区域的范围、界线说明图表以及相应分用途的基准地价图表。

标定地价公布的内容应包括：标准宗地的具体位置、用途、面积、形状、土地使用权价格等。

七、需上报审批的基准地价、标定地价资料包括：（1）要求审批基准地价、标定地价的正式行文报告；（2）不同级别或均质区域的范围、界线说明图表；（3）分商业、住宅、工业等用途的基准地价图表；（4）基准地价评估报告；（5）分商业、住宅、工业等用途的标定地价表；（6）标定地价评估报告等。以上资料一式报五份。

八、基准地价每年公布一次；标定地价根据土地市场状况以及政府管理地价的需要定期公布。

九、一九九五年基准地价的基准日期为今年六月三十日，各地务必于九月三十日之前上报基准地价，第四季度正式公布。

一九九五年公布基准地价，标定地价今年暂不上报公布。

附件：1、基准地价表；2、土地级别范围说明表；3、标定地价表

 

 

 

 

一九九五年八月十七日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附表一

 

基　准　地　价　表

 

单位：元/平方米

土地级别	基　　准　　地　　价
	商业用地	住宅用地	工业用地
一
二
三
四
五
六

 

 

 

附表二

 

土地级别范围说明表

 

土地级	级　　别　　范　　围
一	东：　　　　　　　　　　　　南： 西：　　　　　　　　　　　　北：
二	东：　　　　　　　　　　　　南： 西：　　　　　　　　　　　　北：
三	东：　　　　　　　　　　　　南： 西：　　　　　　　　　　　　北：
	东：　　　　　　　　　　　　南： 西：　　　　　　　　　　　　北：

 

 

附表三

 

标　　定　　地　　价　　表

面积单位：平方米　　地价单位：元/平方米

 

标准 宗地 编号	标准 宗地 地址	标准 地价	标准 宗地 面积	标准 宗地 形状	标准宗地 利用现状	标准宗地周围土地利用现状	标准宗地周　　围 道路状况	标准宗地基　　础 设施状况	标准宗地周围交通设施状况	城市 规划 限制	评估 日期