关于实施新版土地证书土地登记卡表的通知

浙土发[1997]54号

各市(地)、县(市、区)土地管理局：

　　为了切实加强土地权属管理，规范土地登记，适应土地登记自动化管理的需要，从今年下半年开始实施新版土地证书和土地登记卡表。现将有关事项通知如下：

　　一、国家土地管理局重新修改、设计的新版《国有土地使用证》、《集体土地使用证》、《集体土地所有证》和《土地他项权利证明书》，从七月一日起在我省全面实施。新版土地证书在国家土地管理局的监管下，全部由省土地管理局统一印制、统一供应。市(地)、县(市、区)土地管理部门一律不得印制，一律不得擅自到印制厂家和市场上购买土地证书。

　　二、新版土地证书实施后，各地现存的原版土地证书可继续使用到1997年12月31日。如果库存较多年底前用不完的，请尽快与我局地籍处联系，以便调剂使用。已经颁发的原版土地证书继续有效，不更换，待变更土地登记时逐步更换。

　　三、为更好地实施新版土地证书，对初始土地登记中所用的全套土地登记卡表，进行了修改、设计。修改后的土地登记卡表与新版土地证书同时使用。新的土地登记卡表式样附后，由各市(地)、县(市、区)印制。已经印制的原版土地登记空白卡表可继续使用到1997年12月31日。

　　四、新的土地登记卡表格式、内容，各地不得擅自改动。除此以外，在土地登记和管理中需要的其他表，各地可自行设计制作。

一九九七年六月二十四日

浙江省土地登记卡表(试行)

一、土地登记法人代表身份证明书

　　二、土地登记委托书

　　三、集体土地所有权登记申请表

　　四、集体土地所有权登记审批表

　　五、土地使用权登记申请表

　　六、土地使用权登记审批表

　　七、土地他项权利（抵押）登记申请、审批表

　　八、土地他项权利（租赁）登记申请、审批表

　　九、土地他项权利登记申请、审批表

　　十、注销土地登记申请、审批表

　　十一、地籍调查界址确认表

　　十二、宗地草图

　　十三、书面认界通知书

　　十四、土地登记卡

　　十五、土地归户卡

土地登记法人代表身份证明书

姓名　  　　身份证件号　　   　　在我单位任　　    　　　　职务，系我单位法

人代表。特此证明。

　　通讯地址：

　　邮　　编：

　　联系电话：

单位名称：　　　　　　（公章）

年　　月　　日

土地登记委托书

　　兹委托　　　 　　　全权办理本人或　　　　　　　单位坐落于

的土地登记事宜。

　　委 托 人：　　　　　　　　性别：　　　　　年龄：

　　身份证号：

　　通讯地址：

　　邮　　编：

　　联系电话：

年　　月　　日（签章）

委托代理人：　　　　　　　性别：　　　　　年龄：

　　身份证号：

通讯地址：

　　邮　　编：

　　联系电话：

年　　月　　日（签章）

注：委托人对委托代理人行使的权力范围、内容有限制时，请加以载明。

附录三、

集体土地所有权登记申请表

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　           　面积单位：

土地登记申请者：　　　　　　　　　　　　（盖章）　　　　　　　　　年　　月　　日

附录四、

集体土地所有权登记审批表

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　           　面积单位：

附录五、

土地使用权登记申请表

面积单位：

土地登记申请者：　　　　　　　　　　　　　　　（盖章）　　　年　　月　　日

附录六、

土地使用权登记审批表

面积单位：

附录七、

土地他项权利(抵押)登记申请、审批表

面积单位：

申 请 登 记 日 期：　   　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　年　　月　　日

附录八、

土地他项权利(租赁)登记申请、审批表

面积单位：

申 请 登 记 日 期：　   　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　年　　月　　日

附录九、

土地他项权利登记申请、审批表

面积单位：

申请者：　　　　　　　　　　　　　　　　　（盖章）　　　　　　　年　　月　　日

附录十、

注销土地登记申请、审批表

面积单位：

注销登记申请者：　　　　　　　　　　　（盖章）　　　　　　　　　年　　月　　日

附录十一、

地籍调查界址确认表

（地籍编号　　　　　　　）

调查员签名：　　　　　　　　　　　　　　　勘丈人员签名：

日　　　期：　　　　　　　　　　　　　　　日　　　　期：

附录十二

宗地草图

土地权利者：　　　　　　　　　　　　　　　　　　（地籍编号：　　　　　　　　　）

勘丈人员签名　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　年　　月　　日

附录十三

书面认界通知书

编号：

　　现送上位于　　　　　地籍编号　　　　　土地书面认界地籍调查界址确认表和宗地图(复印件)一份，内有定界结果。如有异议必须在通知收到后，十五日内提出重新划界申请。

逾期不申请，按地籍调查界址确认表和宗地图上定界为准。

土地管理局

年　　月　　日

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回　　执

编号：

　　　　　土地管理局书面认界通知书收到。

收件单位：

收 件 人：

日    期：

附录十四

土　地　登　记　卡

单位：平方米(公顷)、元(万元)

土　地　登　记　卡　续　表

共用宗使用权登记

地号　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　土地登记卡附页I

附录十五、

土　　地　　归　　户　　卡

编号：

面积单位：

土地登记卡表的使用及有关栏目填写说明

一、使用说明

1、《土地登记法人代表身份证明书》

根据《土地登记规则》的规定，土地权利者为单位的，由其法定代表人申请办理土地登记，因此，申请土地登记的单位必须开具法定代表身份证明书。

2、《土地登记委托书》

　　拥有土地权利的个人或单位，在申请土地登记时，本人或单位法定代表人不能亲自前来办理，可委托他人代理。

　　委托他人代理的，如果委托代理行使的权力范围、内容有限制时，必须在《土地登记委托书》上加以载明。

　　3、《集体土地所有权登记申请表》、《集体土地所有权登记审批表》

　　由于多种原因，目前集体土地所有权暂不登记发证。但考虑到土地登记卡表统一格式的完整性，故《集体土地所有权登记申请表》和《集体土地所有权登记审批表》一并设计，以便今后利用。

　　4、《土地使用权登记申请表》

　　国有土地使用权、集体土地使用权的设定、变更登记申请均用此表。

　　(1)该表由土地权利者填写，一宗地有两个或两个以上土地使用者的，应分别填写。

　　(2)集体土地使用权中农村居民建房用地(宅基地)的登记申请，填写相关栏目即可，尚需填列而表上又无此项内容的在备注栏内反映。

　　5、《土地使用权登记审批表》

　　该表与《土地使用权登记申请表》是相对应的。《申请表》与《审批表》中许多栏目是相同的，但《申请表》是由土地使用者填写的，而《审批表》由从事土地登记具体经办人填写，所填列的内容是经土地管理部门调查审核的结果。《审批表》的内容是填制《土地登记卡》的依据。

　　6、土地他项权利申请、审批表

　　为简化手续，他项权利登记申请表与审批表合二为一。同时又把土地使用权抵押、租赁登记申请、审批又从土地他项权利中独立出来，其目的为了提高直观性和易操作性。

　　7、注销土地登记申请、审批表

　　根据土地登记有关规定，注销土地登记可分为：申请注销土地登记和直接(不需要申请)注销土地登记。申请注销土地登记有关内容由申请者填写，直接注销土地登记由土地登记机关具体承办人员填写。

　　8、《地籍调查界址确认表》

　　该表是对宗地四至的具体反映和确定。

　　(1)根据土地权利设定登记和变更登记的实际需要使用该表。如土地权利设定登记需要进行地籍调查的，必须填写此表；变更登记需要进行变更地籍调查的，也必须填写此表；变更登记不需要变更地籍调查（如更名等），就不需要填写此表。同时，填写此表要根据界址点多少，一页不够用二页或数页。

　　(2)该表是对初始土地登记中《地籍调查表》的简化，因此，在土地登记审批中和土地登记材料整理归档时，应将该表作为《土地登记审批表》的一个组成部分归在一起。

　　9、《宗地草图》

　　(1)《宗地草图》也是对宗地四至的具体反映和确定，比之《地籍调查界址确认表》反映得更直观、明了。

　　(2)《宗地草图》与《地籍调查界址确认表》是相对应的，表、图四至描述、反映要一致。

　　(3)在土地登记审批中和土地登记材料整理归档时，也应将该图作为《土地登记审批表》的一个组成部分归在一起。

　　(4)宗地草图是实地调查勘丈绘制的图件，要求必须具备以下主要地籍要素：

①土地座落(包括门牌号码)；

②本宗地号、地类号、宗地面积；

③界址点和界址点号；

④界址边长；

⑤本宗地四至及四邻情况；

⑥大约比例尺；

⑦指北方向。

　　10、《书面认界通知书》

　　该通知书是对缺席现场指界，经土地管理部门调查后确认的界址以书面形式通知土地权利相关者。

　　11、《土地登记卡》

　　（1）土地登记卡由土地登记卡主卡、土地登记卡续表和共用宗使用权登记卡三部分组成。

　　（2）土地登记卡以宗地为单位填写。

①土地权利人独自拥有或使用一宗土地的，土地登记时，在土地登记卡主卡上进行登记，登记的其他内容在土地登记卡续表上进行登记。

②两个以上土地权利人共同使用一宗土地的，土地登记时，宗地及土地权利状况在土地登记卡主卡上进行登记，各土地权利人的状况在共用宗使用权登记卡上进行登记，登记的其他内容在土地登记卡续表上进行登记。

③宗地进行第一次登记时，除在土地登记卡主卡上进行登记外，无论有无登记的其他内容均须在土地登记卡续表序号、日期栏内分别填写登记顺序号1及批准登记时间，并由经办人、审核人签字。

④土地登记卡登记的内容发生变更或设定、变更以及注销土地他项权利的，在土地登记卡续表上进行登记。但土地登记卡主卡中地号、图号、宗地面积发生变更的，须更换土地登记卡。

12、《土地归户卡》　　

土地归户卡以土地权利人即土地所有者和使用者为单位，按宗地填写。土地权利人在同一县级行政区范围内拥有、使用两宗以上土地的，应当填写在同一土地归户卡上。

　　13、土地证书

　　（1）土地所有证和使用证以宗地为单位填写。两个以上土地使用者共同使用一宗土地的，应当分别填写土地使用证。

　　（2）土地使用证中用途、终止日期栏目内容发生变更以及设立、变更、注销土地他项权利的，变更土地登记后在证书记事栏进行记录，但记录不能超过三次。土地使用证上其他内容变更的，须更换土地证书。

　　（3）土地他项权利证明书以土地他项权利人为单位填写。同一土地他项权利人拥有不同宗地上的土地他项权利，或者在同一宗地上拥有两个以上不同类型土地他项权利的，应分别填写土地他项权利证明书。

二、有关栏目填写说明