当前位置:首页
> 政策法规 > 法律法规
浙江省土地管理局关于实施新版土地证书土地登记卡表的通知 浙土发[1997]54号 一九九七年六月二十四日
发布日期:1997-06-24 00:00:00 浏览次数:

关于实施新版土地证书土地登记卡表的通知

浙土发[1997]54

各市()、县(市、区)土地管理局:

  为了切实加强土地权属管理,规范土地登记,适应土地登记自动化管理的需要,从今年下半年开始实施新版土地证书和土地登记卡表。现将有关事项通知如下:

  一、国家土地管理局重新修改、设计的新版《国有土地使用证》、《集体土地使用证》、《集体土地所有证》和《土地他项权利证明书》,从七月一日起在我省全面实施。新版土地证书在国家土地管理局的监管下,全部由省土地管理局统一印制、统一供应。市()、县(市、区)土地管理部门一律不得印制,一律不得擅自到印制厂家和市场上购买土地证书。

  二、新版土地证书实施后,各地现存的原版土地证书可继续使用到19971231日。如果库存较多年底前用不完的,请尽快与我局地籍处联系,以便调剂使用。已经颁发的原版土地证书继续有效,不更换,待变更土地登记时逐步更换。

  三、为更好地实施新版土地证书,对初始土地登记中所用的全套土地登记卡表,进行了修改、设计。修改后的土地登记卡表与新版土地证书同时使用。新的土地登记卡表式样附后,由各市()、县(市、区)印制。已经印制的原版土地登记空白卡表可继续使用到19971231日。

  四、新的土地登记卡表格式、内容,各地不得擅自改动。除此以外,在土地登记和管理中需要的其他表,各地可自行设计制作。

 

一九九七年六月二十四日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

浙江省土地登记卡表(试行)

  

一、土地登记法人代表身份证明书

  二、土地登记委托书

  三、集体土地所有权登记申请表

  四、集体土地所有权登记审批表

  五、土地使用权登记申请表

  六、土地使用权登记审批表

  七、土地他项权利(抵押)登记申请、审批表

  八、土地他项权利(租赁)登记申请、审批表

  九、土地他项权利登记申请、审批表

  十、注销土地登记申请、审批表

  十一、地籍调查界址确认表

  十二、宗地草图

  十三、书面认界通知书

  十四、土地登记卡

  十五、土地归户卡

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

土地登记法人代表身份证明书

  

 

姓名     身份证件号       在我单位任          职务,系我单位法

 

人代表。特此证明。

 

 

 

 

  通讯地址:

 

  邮  编:

 

  联系电话:

 

 

 

 

 

 

单位名称:      (公章)

 

年  月  日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

土地登记委托书

 

  兹委托       全权办理本人或       单位坐落于

的土地登记事宜。

 

  委 人:        性别:     年龄:

  身份证号:

  通讯地址:

  邮  编:

  联系电话:

 

 

年  月  日(签章)

 

 

委托代理人:       性别:     年龄:

  身份证号:

通讯地址:

  邮  编:

  联系电话:

 

年  月  日(签章)

 

 

注:委托人对委托代理人行使的权力范围、内容有限制时,请加以载明。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附录三、

集体土地所有权登记申请表

                                  面积单位:

土地所有者

 

通讯地址

 

邮编

 

 

电话

 

土地座落

 

土地总面积

 

土地登记类别

 

耕 地

 

居民点及工矿用地

 

其中

旱地

 

其中

 

水田

 

企业建设用地

 

园 地

 

     

 

林 地

 

水    域

 

牧草地

 

未利用土地

 

申请设定

登记或变

更登记的

内容和依

据(包括

权源、图

件、四至

范围等)

 

 

 









土地登记申请者:            (盖章)         年  月  日

 

 

 

 

 

 

 

 

附录四、

集体土地所有权登记审批表

                                  面积单位:

土地所有者

 

土地座落

 

地  号

 

图号

 

证书号

 

土地总面积

 

土地登记类别

 

耕 地

 

居民点及工矿用地

 

其中

旱地

 

其中

 

水田

 

企业建设用地

 

园 地

 

     

 

林 地

 

水    

 

牧草地

 

未利用土地

 

 

 











 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

经办人:    年  月  日

 

 

 

 

 

 

 

审查人:    年  月  日

 

 

 

 

 

 

 

审核人:    年  月  日

 

 

 

 

 

 

 

负责人:    (公章)  年  月  日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附录五、

土地使用权登记申请表

面积单位:

土地使用者

 

通讯地址

 

邮编

 

单位性质

 

主管部门

 

   

 

     

 

土地登记类别

 

原土地使用者

 

土地座落

 

 

 

权属性质

 

证书号

 

使用权类型

 

土地用途

 

使用期限

 

土地使用

 

其中

独自使用面积

 

共用分摊面积

 

建筑面积

 

建筑容积率

 

建筑物类型

 

建筑占地面积

 

建筑密度

 

建筑物权属

 

家庭人口

 

标定地价

 

申报地价

 

土地分类

 

面  积

 

 

 

 

 

 
















 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

设定登

记或变

更登记

的内容

和依据

(包括

权源、

图件、

四至范

围等)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

土地登记申请者:               (盖章)   年  月  日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附录六、

土地使用权登记审批表

面积单位:

土地使用者

 

地 号

 

土地座落

 

证书号

 

土地登记类别

 

图 号

 

 

 

家庭人口

 

使用权类型

 

土地用途

 

使

 

使用权面积

 

其中

独自使用面积

 

共用分摊面积

 

 

建筑容积率

 

建筑物类型

 

建筑占地面积

 

建筑密度

 

建筑物权属

 

土地等级

 

标定地价

 

申报地价

 

土地分类

 

面  积

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 















 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

经办人:   年  月  日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

审查人:   年  月  日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

审核人:   年  月  日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

负责人:   (公章)   年  月  日

 

 

 

 

附录七、

土地他项权利(抵押)登记申请、审批表

面积单位:

抵押权人(盖章)

 

 

   

 

   

 

联系电话

 

抵押人(盖章)

 

 

   

 

   

 

联系电话

 

 

地  号

 

 

图  号

 

 

使用权类型

 

土地抵押面积

 

土地用途

 

土地等级

 

标定地价

 

抵押土地资产总额

 

抵押金额

 

抵押期限

自  年  月  日至  年  月  日

设定抵押登记或变更抵押登记的内容和

 

 

 

 

 

 

备  注

 

 

 

 







期:                         年  月  日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

审查人:   年  月  日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

审核人:   年  月  日

土地管理部门审批

意见

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

负责人:   (公章)   年  月  日

 

 

 

 

 

 

 

 

附录八、

土地他项权利(租赁)登记申请、审批表

面积单位:

承租人(盖章)

 

通讯地址

 

   

 

联系人

 

联系电话

 

出租人(盖章)

 

通讯地址

 

   

 

联系人

 

联系电话

 

 

地  号

 

 

图  号

 

 

使用权类型

 

租赁土地面积

 

土地用途

 

其中建筑占地

 

土地等级

 

租  金

 

标定地价

 

自  年  月  日至  年  月  日

设定租赁

登记或变

更登记的

依  

 

 

 

 

 

 

 

备  注

 

 

 

 

 






期:                         年  月  日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

审查人:   年  月  日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

审核人:   年  月  日

土地管理部门审批

意见

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

负责人:   (公章)   年  月  日

 

 

 

 

 

 

 

 

附录九、

土地他项权利登记申请、审批表

面积单位:

权利人

 

通讯地址

 

邮  编

 

联系人

 

联系电话

 

义务人

 

通讯地址

 

邮  编

 

联系人

 

联系电话

 

土地座落

 

地  号

 

图号

 

证书号

 

权属性质

 

使用权类型

 

土地他

项权利

设定登

记和变

更登记

的内容

和依据

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 









申请者:                 (盖章)       年  月  日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

审查人:   年  月  日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

审核人:   年  月  日

土地管理部门审批

意见

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

负责人:   (公章)   年  月  日

 

 

 

 

 

 

 

 

附录十、

注销土地登记申请、审批表

面积单位:

土地权利者(全称)

 

通讯地址

 

邮  编

 

 

主管部门

 

单位性质

 

电  话

 

土地座落

 

地  号

 

图号

 

土地证号

 

土地使用权面积

 

其中

独自使用面积

 

共用分摊面积

 

注销土

地登记

的内容

 

 

 

 

 

 

 

注销土

地登记

的依据

和原因

 

 

 

 

 

 

 













注销登记申请者:           (盖章)         年  月  日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

经办人:   年  月  日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

审查人:   年  月  日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

审核人:   年  月  日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

负责人:   (公章)   年  月  日

 

 

 

 

附录十一、

地籍调查界址确认表

(地籍编号       )

                         

 

界址点号

界址

间距

m

界址线类别

界址线位置

 

钢钉

水泥桩

喷涂

 

围墙

墙壁

 

 

地籍号

指界人姓 名

签章

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

 

 

 

 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

 

 

 

 

 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

 

 

 

 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

 

 

 

 

 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

 

 

 

 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

 

 

 

 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

 

 

 

 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

 

 

 

 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

 

 

 

 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

 

 

 

 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

 

 

 

 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

 

 

 

 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

 

 

 

 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


本宗地指界人:              (盖章)              年  月  日

 


















 

调查员签名:               勘丈人员签名:

日   期:               日    期:

 

附录十二

宗地草图

土地权利者:                  (地籍编号:         )

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

勘丈人员签名                          年  月  日

附录十三

书面认界通知书

编号:

 

  现送上位于     地籍编号     土地书面认界地籍调查界址确认表和宗地图(复印件)一份,内有定界结果。如有异议必须在通知收到后,十五日内提出重新划界申请。

逾期不申请,按地籍调查界址确认表和宗地图上定界为准。

 

 

土地管理局

 

 

年  月  日

 

 

―――――――――――――――――――――――――――――――――――――――

回  执

 

编号:

 

     土地管理局书面认界通知书收到。

 

 

收件单位:

人:

    期:

 

 

 

 

 

 

 


 

附录十四

土 地 登 记 卡

单位:平方米(公顷)、元(万元)

地  号

 

图  号

 

宗地面积

 

用  途

 

座  落

 

权属性质

 

权利人

 

单位性质

 

通讯地址

 

使用权类型

 

使用期限

 

家庭人口

 

土地证号

 

归户卡号

 

建筑面积

 

建筑容积率

 

建筑物类型

 

建筑物占地面积

 

建筑密度

 

建筑物权属

 

土地等级

 

标定地价

 

申报地价

 

土地权属来源

 证明文件类型、

编号、日期

 

 

 

 









土 地 登 记 卡 续 表

序号

日期

登记的其他内容及变更登记事项

经办人

审核人

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

共用宗使用权登记

地号                                                         土地登记卡附页I

日期

土 地

使用者

单位

性质

通讯地址

用途

使用权

面 积

独用

面积

共用面积

 

其中共用

分摊面积

1

2

3

4

5

6

7

8

9

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

申 报

地 价

建 筑 物

归户

卡号

土地证号

经办人

审核人

类型

占地面积

权属

10

11

12

13

14

15

16

17

18

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 












附录十五、

土  地  归  户  卡

编号:

权利人

 

单位性质

 

通讯地址

 

序号

日期

地号

图号

座    落

权属性质

用  途

面  积

经办人

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

      

 

 

 

 

 














面积单位:

 


 

土地登记卡表的使用及有关栏目填写说明

一、使用说明

1、《土地登记法人代表身份证明书》

根据《土地登记规则》的规定,土地权利者为单位的,由其法定代表人申请办理土地登记,因此,申请土地登记的单位必须开具法定代表身份证明书。

2、《土地登记委托书》

  拥有土地权利的个人或单位,在申请土地登记时,本人或单位法定代表人不能亲自前来办理,可委托他人代理。

  委托他人代理的,如果委托代理行使的权力范围、内容有限制时,必须在《土地登记委托书》上加以载明。

  3、《集体土地所有权登记申请表》、《集体土地所有权登记审批表》

  由于多种原因,目前集体土地所有权暂不登记发证。但考虑到土地登记卡表统一格式的完整性,故《集体土地所有权登记申请表》和《集体土地所有权登记审批表》一并设计,以便今后利用。

  4、《土地使用权登记申请表》

  国有土地使用权、集体土地使用权的设定、变更登记申请均用此表。

  (1)该表由土地权利者填写,一宗地有两个或两个以上土地使用者的,应分别填写。

  (2)集体土地使用权中农村居民建房用地(宅基地)的登记申请,填写相关栏目即可,尚需填列而表上又无此项内容的在备注栏内反映。

  5、《土地使用权登记审批表》

  该表与《土地使用权登记申请表》是相对应的。《申请表》与《审批表》中许多栏目是相同的,但《申请表》是由土地使用者填写的,而《审批表》由从事土地登记具体经办人填写,所填列的内容是经土地管理部门调查审核的结果。《审批表》的内容是填制《土地登记卡》的依据。

  6、土地他项权利申请、审批表

  为简化手续,他项权利登记申请表与审批表合二为一。同时又把土地使用权抵押、租赁登记申请、审批又从土地他项权利中独立出来,其目的为了提高直观性和易操作性。

  7、注销土地登记申请、审批表

  根据土地登记有关规定,注销土地登记可分为:申请注销土地登记和直接(不需要申请)注销土地登记。申请注销土地登记有关内容由申请者填写,直接注销土地登记由土地登记机关具体承办人员填写。

  8、《地籍调查界址确认表》

  该表是对宗地四至的具体反映和确定。

  (1)根据土地权利设定登记和变更登记的实际需要使用该表。如土地权利设定登记需要进行地籍调查的,必须填写此表;变更登记需要进行变更地籍调查的,也必须填写此表;变更登记不需要变更地籍调查(如更名等),就不需要填写此表。同时,填写此表要根据界址点多少,一页不够用二页或数页。

  (2)该表是对初始土地登记中《地籍调查表》的简化,因此,在土地登记审批中和土地登记材料整理归档时,应将该表作为《土地登记审批表》的一个组成部分归在一起。

  9、《宗地草图》

  (1)《宗地草图》也是对宗地四至的具体反映和确定,比之《地籍调查界址确认表》反映得更直观、明了。

  (2)《宗地草图》与《地籍调查界址确认表》是相对应的,表、图四至描述、反映要一致。

  (3)在土地登记审批中和土地登记材料整理归档时,也应将该图作为《土地登记审批表》的一个组成部分归在一起。

  (4)宗地草图是实地调查勘丈绘制的图件,要求必须具备以下主要地籍要素:

①土地座落(包括门牌号码)

②本宗地号、地类号、宗地面积;

③界址点和界址点号;

④界址边长;

⑤本宗地四至及四邻情况;

⑥大约比例尺;

⑦指北方向。

  10、《书面认界通知书》

  该通知书是对缺席现场指界,经土地管理部门调查后确认的界址以书面形式通知土地权利相关者。

  11、《土地登记卡》

  (1)土地登记卡由土地登记卡主卡、土地登记卡续表和共用宗使用权登记卡三部分组成。

  (2)土地登记卡以宗地为单位填写。

①土地权利人独自拥有或使用一宗土地的,土地登记时,在土地登记卡主卡上进行登记,登记的其他内容在土地登记卡续表上进行登记。

②两个以上土地权利人共同使用一宗土地的,土地登记时,宗地及土地权利状况在土地登记卡主卡上进行登记,各土地权利人的状况在共用宗使用权登记卡上进行登记,登记的其他内容在土地登记卡续表上进行登记。

③宗地进行第一次登记时,除在土地登记卡主卡上进行登记外,无论有无登记的其他内容均须在土地登记卡续表序号、日期栏内分别填写登记顺序号1及批准登记时间,并由经办人、审核人签字。

④土地登记卡登记的内容发生变更或设定、变更以及注销土地他项权利的,在土地登记卡续表上进行登记。但土地登记卡主卡中地号、图号、宗地面积发生变更的,须更换土地登记卡。

12、《土地归户卡》  

土地归户卡以土地权利人即土地所有者和使用者为单位,按宗地填写。土地权利人在同一县级行政区范围内拥有、使用两宗以上土地的,应当填写在同一土地归户卡上。

  13、土地证书

  (1)土地所有证和使用证以宗地为单位填写。两个以上土地使用者共同使用一宗土地的,应当分别填写土地使用证。

  (2)土地使用证中用途、终止日期栏目内容发生变更以及设立、变更、注销土地他项权利的,变更土地登记后在证书记事栏进行记录,但记录不能超过三次。土地使用证上其他内容变更的,须更换土地证书。

  (3)土地他项权利证明书以土地他项权利人为单位填写。同一土地他项权利人拥有不同宗地上的土地他项权利,或者在同一宗地上拥有两个以上不同类型土地他项权利的,应分别填写土地他项权利证明书。

 

 

 

二、有关栏目填写说明

栏 目

填 写 内 容

土地使用者

单位填写全称,个人填写姓名

通讯地址

土地权利人的联系地址

单位性质

1、行政事业单位,填写行政、事业、社会团体等。

2、企业单位,填写国有企业、集体企业,股份制企业、合伙企业、私营、外资、合资、联营、个体等。

3、个人住宅用地填写个人。

主管部门

指直接负责本单位业务或行政管理工作的领导部门

土地座落

申请土地登记的宗地所在地的名称

土地登记类别

按初始登记、设定登记、变更登记分类,并填写具体名称,如抵押登记;更名登记。

地 号

地籍调查中的地籍编号

图 号

宗地所在地籍图的图幅号

 

 

 

 

 

 

栏 目

填 写 内 容

权属性质

指国有土地使用权、集体土地使用权或集体土地所有权。

使用权类型

指土地使用权取得方式,与土地的权属性质相对应,国有土地用权填划拨、出让、入股、租赁等,集体土地使用权按具体取得方式填写,如批准拨用,农用地承包,荒地拍卖。

用  途

填写宗地的主要用途。按《土地利用现状调查技术规程》进行调查的,填写土地利用现状分类的一级类型;按《城镇地籍调查规程》进行调查的,填写城镇土地分类的二级类型(未设二级类的填一级类)。难以确定主要用途的,此栏填综合用地,并在备注栏加以说明。

使用期限

指出让、租赁土地使用权的起止日期。划拨土地使用用权暂不填写。

使用权面积

土地使用者在一宗地内拥有土地使用权的土地面积。

独用面积

土地权利人在共用宗内独自使用的土地面积

共用分摊面积

土地权利人在共用面积内分摊到的土地面积。共用面积及分摊方法在备注(说明)栏加以说明。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

栏 目

填 写 内 容

建筑面积

指宗地上的建筑物总面积

建筑容积率

宗地上的建筑物总面积与宗地面积之比。

建筑物类型

填写房屋结构和楼层数。

建筑占地面积

指建筑物基底占地面积。

建筑密度

宗地上的建筑物占地面积与宗地面积之比。

建筑物权属

申报人认定的建筑物所有权。

土地等级

土地管理部门评定的宗地的土地等级。

申报地价

土地权利人在申请土地登记时申报的交易地价。

土地分类面积

指利用国有土地从事农、林、牧、渔业等生产的单位和个人使用的土地面积。根据土地分类按实际面积填写。

权利人

指国有土地使用者、集体土地使用者、集体土地所有者或土地他项权利人的名称。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

栏 目

填 写 内 容

义务人

土地他项权利义务人是指设定土地他项权利宗地的土地使用者。

土地权属来

源,证明文

件类型、编

号、日期

取得土地权利的证明文件。类型填写取得土地权利证明文件的种类及文件标题。编号填写证明文件的编号。日期填写证明文件(批准文件)的签署(发文)时间

登记的其他

内容及变更

登记事项

一、登记的其他内容填写:

1、土地分类面积。宗地含多种土地用途,且各种土地用途能计算出面积的,填写土地分类面积

2、集体土地所有者名称。土地权属性质为集体土地使用权的,填集体土地所有者名称。

3、土地权属来源证明文件。共用宗时,填写各权利人土地权属来源证明文件类型、编号、日期。

4、土地他项权利。土地所有权、使用权登记时已设定土地他项权利的,填写他项权利来源证明文件的类型。编号、日期、他项权利种类、权利人、内容、范围、设定日期、权利顺序、存续期限。

5、土地登记卡附页页数:

二、变更登记事项填写:

变更土地登记类型、内容及相关证明文件的类型、编号、日期。变更土地登记为土地他项权利登记时,按登记的其他内容第4条规定的内容填写。

 

 




来源:法规监察处