规划编制单位：温州市城市规划设计研究院

规划概述:

一、规划范围

    灵昆岛全岛，总规划用地面积20平方公里。

二、规划背景

    随着城市东进建设步伐的加快、洞头及半岛工程的实施、社会经济的发展等，东海时代即将到来。灵昆岛位于瓯江口，将成为城市向东海时代迈进的踏板，是连接洞头、半岛地区与温州市区的纽带，依据城市总体规划科学的编制本规划，为远期的瓯江口地区的整体发展打下基础。

三、规划主要内容

    １、规划定位：依据温州市新一轮城市总体规划确定的灵昆岛功能定位为城市的高级居住、休闲、旅游为主的城市功能区。近期以控制为主，控制城镇建设行为，控制土地的出租出让活动，为未来的发展打好基础。在保护生态环境的前提下可适度少量建设，以满足岛上合理的近期建设需求。

    ２、规划结构：在总体控制、生态优先的前提下适当引导城镇形态结构的演化，总体上形成“风车型”结构，其间农田绿地相间，相对集中发展，为未来的开发打好基础。

    ３、规划人口：近期约为2.1万人，远期4万人。
    ４、用地结构：居住用地面积250.9公顷；工业用地面积5公顷；道路广场用地面积58.3公顷；市政基础设施用地面积48.5公顷；绿地面积383.8公顷。