规划项目名称：温州市梧田片区高教单元（0577-WZ-WT-08）B-01至B-03地块控制性详细规划修改
      规划审批时间：2012年12月（市政府温政函[2012]229号）
      规划编制单位：温州市城市规划设计研究院
      一、规划范围：
      本次规划修改范围东至高科路，西至园区西路，北至诚信路，南至茶白路，为温州大学南校区，总用地面积68.20hm2。
      二、规划背景：
      随着温州大学办学理念逐步由教学型向教学研究型转变，学校现有校舍设施已远远不能满足发展的需要，为适应学校“十二五”期间跨越发展的需要，拟在温州大学南校区东南角新建科技综合大楼。
      按照中华人民共和国《城乡规划法》、《浙江省城乡规划条例》、《城市规划编制办法》以及温州市生态园管委会有关      规划修改文件的相关规定，由温州生态园管委会委托温州市城市规划设计研究院对《温州市梧田片区高教单元控制性详细规划》B-01至B-03地块进行分析和反馈，分析规划指标修改对道路交通、空间景观等方面的影响。
      三、规划主要内容
      1、地块划分修改
      规划修改后，B-01、B-02、B-03三个地块，合并为一个地块，编号为B-01。
      2、地块指标修改
      本次规划修改后，总体容积率为0.8，建筑密度为25%，绿地率为35%。详见附表。
      3、道路交通修改
      机动车配置按照浙江省工程标准《城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建标准》的1.2倍执行。
并根据浙江省工程建设标准《城市道路平面交叉口规划与设计规范》（DB33/1056-2008）对城市道路交叉口进行渠化。
      4、城市设计指引修改
      规划修改后，B-01地块东南角建筑限高为80米，其余地块以低多层建筑为主，高度原则上控制在25米以下。在相关技术论证的前提下，局部允许突破，但最高不得高于50米。
      5、地块建筑退让要求
      依据相关规范及原规划要求明确建筑退让要求，详见修改后图则。
      根据相关文件以及建设指标将修改地块相应指标作出修改，具体如下表：

地块编号	强制性指标								指导性指标
	用地 性质	性质 代码	用地面 积（m2）	容积 率	建筑密度（%）	绿地 率（%）	建筑限 高（米）	配套设施	主要机动车出入口	用地兼容性
B-01	教育科研用地	A3	588189.8	0.8	25	35	80	邮政服务网点、电信服务网点、开闭所、公厕	东、南	-

      附表：规划B-01地块指标控制一览表（修改后）
      四、主要图纸