温州市铁路新客站站前区（H-29地块）控制性详细规划修改
发布日期：2013-10-29 0:00:00 来源：瑞星科技
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规划项目名称：温州市铁路新客站站前区（H-29地块）控制性详细规划修改
规划审批时间：2013年1月（温瓯政函[2013]5号）
规划编制单位：温州市城市规划设计研究院
一、规划背景
《温州市铁路新客站站前区控制性详细规划》由温州市城市规划设计研究院编制，并于2006年（温政办[2006]28号文件）批复实施，符合当时建设需求，为该片区的建设提供了有力的指导和保障。根据瓯海区主要领导2012年8月21日调研瓯海医药物流总部经济园建设协调会议精神，瓯海区食品药品监督管理局启动总部经济园建设前期准备工作，并有初步意向，拟选址于《温州市铁路新客站站前区控制性详细规划》中H-29地块，在该规划中，用地性质为工业用地，与项目用地功能不符。因此为推进瓯海医药物流总部经济园建设，对该地块进行控规修改。
二、规划范围
本案地块四至范围为：东至屿南路，南接横南路，西临屿西路，北接横屿支路，在《温州市铁路新客站站前区控制性详细规划》中地块编号为H-29，规划用地面积为8.2公顷。
三、地块指标确定
根据相关文件以及建设指标将修改地块相应指标作出修改，具体如下表：
2、地块兼容功能建筑量原则上不宜超过30%，若有特殊情况，参照相关规定执行。
3、规划要求地块建筑布局要与周边景观环境协调，建筑限高不超过60米，且要求建筑以多层为主，局部布局为高层。
四、图件目录
01、区位图
02、现状图
03、用地规划图修改后
04、分图则修改后
图
规划审批时间：2013年1月（温瓯政函[2013]5号）
规划编制单位：温州市城市规划设计研究院
一、规划背景
《温州市铁路新客站站前区控制性详细规划》由温州市城市规划设计研究院编制，并于2006年（温政办[2006]28号文件）批复实施，符合当时建设需求，为该片区的建设提供了有力的指导和保障。根据瓯海区主要领导2012年8月21日调研瓯海医药物流总部经济园建设协调会议精神，瓯海区食品药品监督管理局启动总部经济园建设前期准备工作，并有初步意向，拟选址于《温州市铁路新客站站前区控制性详细规划》中H-29地块，在该规划中，用地性质为工业用地，与项目用地功能不符。因此为推进瓯海医药物流总部经济园建设，对该地块进行控规修改。
二、规划范围
本案地块四至范围为：东至屿南路，南接横南路，西临屿西路，北接横屿支路，在《温州市铁路新客站站前区控制性详细规划》中地块编号为H-29，规划用地面积为8.2公顷。
三、地块指标确定
根据相关文件以及建设指标将修改地块相应指标作出修改，具体如下表：
H-29地块指标控制一览表（修改后）
备注： 1、停车泊位按照《城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建标准》（DB33/T1021-2005）号浙江省工程建设标准配置，并应尽量提高。同时还应考虑物流大型车辆停车要求。
| 地块编号 |
强制性指标 |
指导性指标 |
||||||||||
| 地块性质编码 |
地块性质 |
地块面积 （㎡） |
容积率 |
建筑密度(%) |
建筑限高（m） |
绿地率 （%） |
配套设施 |
建议主入口 |
兼容性 |
备注 |
||
| H-29 |
W2 |
二类物流仓储用地 |
82394 |
2.6 |
40 |
60 |
20 |
/ |
南 |
B1/B2 |
/ |
|
2、地块兼容功能建筑量原则上不宜超过30%，若有特殊情况，参照相关规定执行。
3、规划要求地块建筑布局要与周边景观环境协调，建筑限高不超过60米，且要求建筑以多层为主，局部布局为高层。
四、图件目录
01、区位图
02、现状图
03、用地规划图修改后
04、分图则修改后
图