由滨江街道办事处委托市城市规划设计研究院编制的《温州市核心片区上陡门单元蒋家桥街坊（A-05、A-08至A-13地块）控制性详细规划修改》于2013年6月编制完成，现根据《温州市规划局城市规划公示制度实施方案》予以公告，公告时间2013年9月23日---2013年10月22日（共30日），公告内容如下：       按照《中华人民共和国城乡规划法》、《浙江省城乡规划条例》、《城市规划编制办法》，对温州市核心片区上陡门单元蒋家桥街坊（A-05、A-08至A-13地块）控制性详细规划修改公告。主要修改内容如下：
      一、规划修改范围
      本次规划修改范围东起金桥路，西至车站大道，南邻吕浦河，北至人力巷及A-04、A-07地块（近学院中路），总用地面积约7.44h㎡。
      二、控制指标修改
      规划修改后对A-05、A-08至A-13地块指标进行了调整，详见下表：

地块编号	强制性指标								指导性指标
	地块面积（㎡）	地块性质	性质代码	容积率	建筑密度（%）	建筑限高（m）	绿地率（%）	配套设施	建议主入口	兼容性
A-05	2966.10	二类服务设施用地	R22	0.77	29	15	30	6班幼儿园	南	-
A-08	17224.42	二类居住用地	R2	5.07	33	100	25	公厕、社区用房、老人活动中心、菜市场	南	B1
A-09	1569.92	二类居住用地	R2	2.14	35	24	15	-	北	-
A-10	2711.66	二类居住用地	R2	5.82	29	80	26	-	北	-
A-11	5977.53	公园绿地	G1	-	-	-	65	社区室外活动场地	-	-
A-12	7517.62	二类居住用地	R2	5.47	32	100	25	-	北	B1
A-13	5186.13	公园绿地	G1	-	-	-	65	-	-	-

      三、建筑退让修改
      规划依据原规划以及相关规定的要求进行建筑退让，具体详见图则。
      四、公配设施修改
      （1）A-05地块为一处6班幼儿园。
      （2）A-08地块配置一处公共厕所,其建筑面积为不小于60㎡；一处基层社区用房，其建筑面积不小于350㎡；一处老人活动中心，其建筑面积不小于250㎡；一处净菜市场，其建筑面积不小于2000㎡。
      （3）A-11地块配置一处社区室外活动场，其用地面积不小于400㎡。
      （4）本次规划机动车按照《城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建标准》1.2倍配置，住宅机动车同时满足1户1辆配置，非机动车按照《城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建标准》进行配置。

      五、地下空间利用规划修改
      地下空间开发规模：地下空间在统一规划、整体实施、适量开发的指导思想下，规划地下空间开发规模约3.5万㎡。
      地下建筑退界：地下建筑物后退用地红线距离在满足相关规范前提下适度调整。
      地下建筑后退道路红线：地下建筑后退道路红线、用地红线距离应不小于地下建筑物深度的0.7倍。如确有困难的，经建设行政主管部门对安全技术方面审查落实后，可以适当减少退让距离，但不得小于3米。
      地下建筑后退河道蓝线：根据《浙江省河道管理条例》，平原地区无提防县级以上重要的行洪排涝河道，护岸迎水侧顶部向陆域延伸部分不少于7米，规划建议地下建筑后退河道蓝线7米,且需进一步征求水利部门及相关部门的意见。
      六、图纸
      （1）区位图
      （2）现状用地图
      （3）分图则（修改后）

      图

      对关心城市规划建设和该规划修改的公民、法人以及其他组织，请在公告之日起30日内将有关意见和建议反馈给我局技术处，我局将充分考虑提出的意见和建议。
      公告时间：2013年9月23日---2013年10月22日
      公告地点：温州市规划局网站：
      联系地址：温州市信河街珠冠大厦9-10栋2楼 
      邮编：325000
       联系电话：88200125  88200126