温州生态园三垟湿地公园(YL-J3地块)控制性详细规划修改
发布日期：2014-10-13 0:00:00 来源：瑞星科技
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规划项目名称：温州生态园三垟湿地公园(YL-J3地块)控制性详细规划修改
规划审批时间：2014年8月(温政函[2014]164号)
规划编制单位：瑞安市城乡规划设计研究院
一、 规划修改范围
本次规划修改地块为YL-J3地块和现状温州市第五十一中学用地，东、北至三垟湿地河流，南至温中路和河流，西至老殿后村和河流，规划修改用地面积约9.31公顷。
二、 地块划分修改
本次规划修改将YL-J3地块划分为3个地块，地块编号为YL-J3-1、YL-J3-2和YL-J-3，现状温州市第五十一中学用地划分2个地块，地块编号为A-01、A-02。
三、 用地性质修改
YL-J3-1地块用地性质修改为中小学用地(A33)，其它地块保留原用地性质不变。
四、 地块控制指标修改
根据规划要求对各地块控制指标进行了修改，具体如下：
五、 道路交通修改
本次规划修改将YL-J3段的休闲大环道向东移至河边，具体线位结合三垟湿地公园建设方案予以落实；温中路向东延伸至规划休闲大环道，规划红线宽度24米。YL-J3-1地块出入口结合学校统一设置，YL-J3-2地块在温中路上设置出入口。停车配置根据2013年浙江省工程建设地方标准《城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建标准》执行。
六、 水利蓝线修改
根据市水利局河道蓝线，对原规划YL-J3地块沿河蓝线进行调整，调整后水域面积增加。
七、 市政配套修改
YL-J3-1地块市政配套纳入A-01、A-02地块统筹考虑；YL-J3-2、YL-J3-3地块市政管线线位跟随休闲大环道统一修改。
八、 其它
新建建筑体量、立面、色彩等应与原规划和三垟湿地周边整体环境相协调。
九、 图纸
1、用地现状图
2、用地规划图(修改后)
3、分图图则一(修改后)
4、分图图则二(修改后)
温州生态园三垟湿地公园(YL-J3地块)控制性详细规划修改图纸
规划审批时间：2014年8月(温政函[2014]164号)
规划编制单位：瑞安市城乡规划设计研究院
一、 规划修改范围
本次规划修改地块为YL-J3地块和现状温州市第五十一中学用地，东、北至三垟湿地河流，南至温中路和河流，西至老殿后村和河流，规划修改用地面积约9.31公顷。
二、 地块划分修改
本次规划修改将YL-J3地块划分为3个地块，地块编号为YL-J3-1、YL-J3-2和YL-J-3，现状温州市第五十一中学用地划分2个地块，地块编号为A-01、A-02。
三、 用地性质修改
YL-J3-1地块用地性质修改为中小学用地(A33)，其它地块保留原用地性质不变。
四、 地块控制指标修改
根据规划要求对各地块控制指标进行了修改，具体如下：
修改后地块控制指标一览表
注：A-01、A-02、YL-J3-1地块用地性质按照《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137-2011)，YL-J3-2、YL-J3-3地块用地性质按照原控规用地类型划分。
| 用地 性质 |
用地 编号 |
用地性质代码 |
建设 用地 (㎡) |
建筑 密度 (%) |
建筑 高度 (米) |
绿 地 率 (%) |
容 积 率 |
建筑后退(米) |
备注 |
||
| 与城 市规 划对 接 |
与风景 名胜区 规划对 接 |
河 道 |
城市 道路 |
||||||||
| 中小 学用 地 |
A-01 |
A33 |
|
23067.21 |
30 |
24 |
35 |
— |
— |
— |
依据2002年审批的学校迁建工程初步设计方案，学校建筑面积为29382㎡ |
| A-02 |
A33 |
|
15802.64 |
||||||||
| YL-J3-1 |
A33 |
|
3454.71 |
30 |
10 |
35 |
0.6 |
12 |
5 |
|
|
| 游览 活动 用地 |
YL-J3-2 |
|
甲1 |
11343.35 |
— |
10 |
— |
— |
— |
— |
温州乡土建 筑展示园 |
| YL-J3-3 |
|
甲1 |
33069.34 |
||||||||
五、 道路交通修改
本次规划修改将YL-J3段的休闲大环道向东移至河边，具体线位结合三垟湿地公园建设方案予以落实；温中路向东延伸至规划休闲大环道，规划红线宽度24米。YL-J3-1地块出入口结合学校统一设置，YL-J3-2地块在温中路上设置出入口。停车配置根据2013年浙江省工程建设地方标准《城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建标准》执行。
六、 水利蓝线修改
根据市水利局河道蓝线，对原规划YL-J3地块沿河蓝线进行调整，调整后水域面积增加。
七、 市政配套修改
YL-J3-1地块市政配套纳入A-01、A-02地块统筹考虑；YL-J3-2、YL-J3-3地块市政管线线位跟随休闲大环道统一修改。
八、 其它
新建建筑体量、立面、色彩等应与原规划和三垟湿地周边整体环境相协调。
九、 图纸
1、用地现状图
2、用地规划图(修改后)
3、分图图则一(修改后)
4、分图图则二(修改后)
温州生态园三垟湿地公园(YL-J3地块)控制性详细规划修改图纸