规划项目名称：温州市瓯海区丽岙镇区（zx-31-e等地块）控制性详细规划修改
      规划审批时间：2013年11月（温瓯政函[2013]106号）
      规划编制单位：温州市民用建筑规划设计院
      一、规划修改范围
      本次规划修改范围为《温州市瓯海区丽岙镇区控制性详细规划》中的zx-31-e等地块，位于瓯海区丽岙街道茶堂村和下呈村，地块东至老104国道(下沈线)，南至新兴街，西至跑马场路、北至zx-31-a地块。，总规划范围面积6.61公顷。
      二、规划背景
      根据温州市瓯海区人民政府办公室抄告单（温瓯政办抄[2013]686号）和《关于要求对瓯海区景山新桥片D-27地块等5个保障性安居工程建设地块进行控规修编的请示》（温瓯城建办[2013]99号）等相关文件以及瓯海区城市建设办公室关于保障房建设的需求，促进土地资源的充分利用。
      三、规划主要内容
      1、地块编号
      本次规划修改后，取消zx-31-d地块编号，保持原zx-31-b、zx-31-c和zx-31-e地块编号不变，但对地块界限重新划定。
      2、用地界线和用地面积修改       注：修改前zx-31-c地块存在误差，实际用地面积约25657m2。
      3、用地性质修改
      本次规划修改按照《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）将zx-31-b地块由S2（广场用地）调整为G3（广场用地，兼容S42社会停车场用地）；将zx-31-c地块由C1（行政办公用地）调整为A1（行政办公用地）；将zx-31-d地块取消，将zx-31-e地块由C2（商业金融业用地，兼容R2二类居住用地）调整为R2（二类居住用地）兼容B1(商业用地)和B2（商务用地）。
      4、地块控制指标修改       注：1.“修改前”为原规划控制指标，“修改后”为本次规划修改后的控制指标。
      2.修改前zx-31-c地块存在误差，实际用地面积约25657m2。
      3.修改后停车泊位在满足《城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建标准》(DB33/1021-2005)（浙江省工程建设标准）1.2倍配建.其中，居住用地根据《中共温州市委专题会议纪要》（[2012]14号）关于停车泊位的要求，本次规划地块居住建筑部分要求同时满足不低于1.0个/户。
      4.zx-31-e地块兼容B1、B2，兼容商业、商务办公总建筑面积不大于22000m2。
      5、公共市政基础设施修改
      本次规划修改后，相应容量变化不大，但考虑到建筑总面积的增加，建议在zx-31-b地块内新增一个开闭所，在zx-31-e地块内新增一个开闭所，其他相应容量变化不大，经分析论证，对原城市设计确定的管径及线路走向基本不造成影响，因此建议按原规划要求，但应考虑与实际施工情况衔接。
      6、其他
      遵循与原规划深度基本一致的原则，其他维持不变。本修改内容与图则共同使用方可生效，并与原规划文本共同使用。
      7、图件目录
      01、区位图
      02、用地规划图（修改后）
      03、zx-31图则（修改前）
      04、zx-31图则（修改后）


      图