温州市瓯海区景山新桥片H-46地块控制性详细规划修改
发布日期：2014-04-30 0:00:00 来源：瑞星科技
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规划项目名称：温州市瓯海区景山新桥片H-46地块控制性详细规划修改
规划审批时间：2014年4月（温政函[2014]62号）
规划编制单位：浙江建院建筑规划设计院
一、规划修改范围
本次规划修改范围为《温州市瓯海区景山、新桥片区控制性详细规划》中的H-46地块。
规划范围：东接现状商务用地，南靠规划支路，西临金虹东街，北至六虹桥路，规划范围总用地面积为5989平方米。
二、用地性质及控制指标修改
根据《温州市瓯海区人民政府办公室抄告单（温瓯政办抄[2013]938号）》、《中共温州市瓯海区委专题会议纪要[2013]47号》等相关文件精神，为了适应片区发展需要，本次规划将H-46地块用地性质由商业用地（新国标转译前为C2，转译后为B1）调整为文化设施用地（新国标转译后为A2），容积率由2.0调整为2.5，建筑密度由35%调整为50%，同时结合建筑密度的调整，绿地率由30%下调为15%，其他控制指标不进行调整。
2、修改后地块机动车停车泊位按《城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建标准》（DB33/1021-2013)进行配置。
3、H-46地块与东侧H-47地块若为同一业主，两地块地上交通可整体组织，地下空间可贯通，在满足建筑间距的前提下，建筑后退用地红线可不控制。
三、图件目录
01、区位图
02、用地现状图
03、用地规划图（修改后）
04、分幅图（修改后）
图
规划审批时间：2014年4月（温政函[2014]62号）
规划编制单位：浙江建院建筑规划设计院
一、规划修改范围
本次规划修改范围为《温州市瓯海区景山、新桥片区控制性详细规划》中的H-46地块。
规划范围：东接现状商务用地，南靠规划支路，西临金虹东街，北至六虹桥路，规划范围总用地面积为5989平方米。
二、用地性质及控制指标修改
根据《温州市瓯海区人民政府办公室抄告单（温瓯政办抄[2013]938号）》、《中共温州市瓯海区委专题会议纪要[2013]47号》等相关文件精神，为了适应片区发展需要，本次规划将H-46地块用地性质由商业用地（新国标转译前为C2，转译后为B1）调整为文化设施用地（新国标转译后为A2），容积率由2.0调整为2.5，建筑密度由35%调整为50%，同时结合建筑密度的调整，绿地率由30%下调为15%，其他控制指标不进行调整。
地块指标修改一览表.
1、“修改前”为原规划控制指标，“修改后”为本次规划修改后的控制指标。
| 地块编号 |
用地性质 |
用地面积（m2） |
容积率 |
建筑密度（%） |
建筑限高（米） |
绿地率（%） |
车位配建 |
兼容性 |
备注 |
| H-46 |
B1（新国标转译前为C2） |
5989 |
2.0 |
35 |
24 |
30 |
老省标（DB33/1021-2005) |
-- |
修改前 |
| H-46 |
A2 |
5989 |
2.5 |
50 |
24 |
15 |
新省标 （DB33/1021-2013) |
-- |
修改后 |
2、修改后地块机动车停车泊位按《城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建标准》（DB33/1021-2013)进行配置。
3、H-46地块与东侧H-47地块若为同一业主，两地块地上交通可整体组织，地下空间可贯通，在满足建筑间距的前提下，建筑后退用地红线可不控制。
三、图件目录
01、区位图
02、用地现状图
03、用地规划图（修改后）
04、分幅图（修改后）
图