规划项目名称：温州市龙湾区海滨片YB-bn01-001至 YB-bn01-003地块控规修改
      规划审批时间：2015年9月（温政函[2015]137号）
      规划编制单位：中国城市建设研究院有限公司

      一、 规划范围
      本次规划修改范围为《温州市龙湾区海滨片控制性详细规划》的YB-bn01-001至YB-bn01-003地块规划范围：西临永强大道，北临瓯海大道,南临富海路，东临海宁路。总用地面积约11.82公顷。
      二、规划主要内容
      1地块界线与地块编号修改
      根据相关规范要求，结合规划发展需求，本次规划修改后将YB-bn01-002地块分为YB-bn01-002a、YB-bn01-002b、YB-bn01-002c、YB-bn01-002d四个地块，修改后地块总数增加3个
      2、地块控制指标修改
      本次修规划改后地块控制指标详见下表：
      3、配套设施
      规划于YB-bn01-002a地块内设置公厕一处，建筑面积不少于60平方米；设置开闭所一处建筑面积不少于200平方米；设置机动车社会停车泊位不少于50个。
      规划于YB-bn01-002c设一座6班幼儿园用地面积不少于3215平方米，建筑面积不少于2242平方米。 规划于YB-bn01-002d地块内设置动车社会停车泊位不少于50个。居住用地按照每百户不低于20平方米配置养老服务用房。
      本次规划修改公配设施按《温州市城市社区暨规划管理单元公共服务设施基本配套规定（试行）》第9稿执行。
      4、道路交通修改
      本次规划修改后，规划于YB-bn01-002b地块和YB-bn01-002c地块之间增加一条15米宽的城市支路——河泥荡路（规划暂名)，东西连接海宁路和永强大道,与永强大道的交叉口为右进右出。
      5、 限高修改
      本次规划修改后，根据《民航温监局函【2015】8号》文件，该地块内的所有构、建筑物的高度（包括顶端附属物以及施工塔吊）严格控制为黄海高程48.6米。
       6、 绿地修改
      （1）规划修改范围内，修改前绿地面积为26410.35㎡,修改后绿地面积为37418.36㎡,共增加11008.01㎡。
      （2）商业地块（YB-bn01-002a、YB-bn01-002d）绿地率确定为25%；
      （3）城市绿线修改：公园绿地（YB-bn01-003地块）修改前地块面积3477㎡,修改后绿地面积3331.98㎡，减少145.02㎡。附绿线修改表：

      7、停车泊位要求
      本次规划修改后，根据《城市建筑工程停车场（库）设置规则和配件标准》（DB33/1021-2013) 建设标准配置机动车和非机动车泊位。
      8、城市设计
      在总体空间上，本次规划范围内宜采取总体建筑高度呈现“西低东高”的态势，其西北角为YB-bn01-002地块的至低点，在机场大道与瓯海大道交叉口预留一定的开敞空间。
      在建筑界面上，沿瓯海大道，即地块北侧布置带状建筑，其整体轮廓由低至高，由西至东逐渐延伸，建筑贴线率不小于60%；并且其裙房不宜超过20m。
      沿永强大道建筑界面建议结合河泥荡公园进行设计，打造开敞视线空间，并布置底层商业店铺，建筑高度不宜超过20m，建筑贴线率不小于70%。
      在开放空间上，建设具有吸引力的广场和公园，并需结合无障碍进行设计。
      在建筑风格上，居住建筑可采用现代简洁风格，主色调为暖色，不宜设置挑出式阳台；商业建筑宜采用精致活泼的风格，搭配暖色的主色调。
      9、其他
      遵循与原规划深度基本一致的原则，其他维持不变，并与原规划文本同时使用。

      三、主要图纸
      1、区位图
      2、用地规划图（修改后）
      3、分图则

      图件