规划项目名称：温州市瓯海区泽雅镇总体规划（2011-2030）
规划审批时间：2012年02月（温政函[2012]34号）
规划编制单位：温州市民用建筑规划设计院
一、镇域体系规划
1、规划范围、年限
（1）规划范围
泽雅镇行政辖区，土地总面积145.4平方公里，包括81个行政村。
（2）规划年限：近期 2011年-2015年
远期 2016年-2030年
2、城镇定位
泽雅城镇性质定位为：温州大都市区城郊休闲旅游城镇。
3、 镇域人口
镇域人口到2015 年为6.05万人；到2030年为6.5 万人。
4、城镇用地规模
近期2015 年镇域建设用地约为350 公顷；
远期2030 年镇域建设用地约为452 公顷。
5、镇域“1+X”体系规划
泽雅规划形成“一镇二村三点四社区”的1+X体系。1个中心镇区：泽雅中心镇区；2个历史文化名村：黄坑村和水碓坑村；3个旅游服务接待点：庙后、石榜山和石桥；4个集聚社区：林岙、唐宅、五凤垟、胡坦。
6、镇域交通规划
对外交通：规划瓯海大道等级为快速路，全线采用高架形式从泽雅镇东部穿越，规划在瓯海大道与泽雅大道交叉口设置互通式立交。
镇域交通：镇域内区域性交通线有：陈北线、林西线、林五线 、石林线 、温源线、瓯胡线等。
二、镇区规划
1、规划范围
镇区规划范围：本次规划镇区范围为泽雅镇区因城镇建设和发展需要实行规划控制的区域。，区域面积约355.6公顷。
2、人口及建设用地规模
人口规模：2015 年城镇人口规模为2.77 万人；2030年城镇人口规模为4.5 万人。规划预测泽雅镇至2015 年城镇化率为46%，远期城镇化率为69%。
用地规模：规划远期建设用地297公顷，人均城镇建设用地面积66平方米。
3、规划布局结构
规划形成“两区、一心、两轴”的布局结构。
“两区”是指两个片区，分别为戍浦江东北部泽雅商住组团和西南部周岙社区。
“一心”：现为镇政府所在地，是镇区的行政、商贸、服务中心。
“两轴”：一条线以泽雅大道发展为主线，发展公共服务设施及旅游服务，构建一条泽雅特色街。另一条线以戍浦江畔自然景观资源为结合纽带形成景观轴线。
4、用地布局规划
（1） 居住用地
规划居住用地面积143.14公顷，占规划建设用地48.19%。
（2）公共设施用地
本次规划公共设施用地主要安排行政办公、教育、文化娱乐、医院、商业金融、集贸市场等项目。规划公共设施用地27.2万平方米, 占规划建设用地9.16%。
（3）生产设施用地
规划保留部分旅游产品生产企业，为旅游产业提供产业配套服务。本次规划生产设施用地总面积为15.42公顷，占建设用地5.19%。
（4）道路广场用地
规划道路广场用地总用地67.42公顷，占总建设用地13.5%。
（5）绿地
规划绿地总面积37.71公顷，占总建设用地12.69%，人均绿地面积为5.8平方米。其中公共绿地30.63公顷，防护绿地8.38公顷。
（6）工程设施用地
规划工程设施总用地5.8 公顷，占总建设用地1.95%。
5、交通系统规划
（1）道路等级结构
镇区内部道路分为主干路、干路、支路三个等级。
主干路：道路红线宽度28-40 米，干路：道路红线宽度16-24米，支路：道路红线宽度为12-15 米。
（2）镇区路网规划
本规划对原镇区范围规划道路结构保持不变，主要对周岙社区的道路结构进行规划布局。
周岙社区道路系统由主干路、干路、支路三级构成，采用方格网的布置形式，干路道路系统总体上呈“两横两纵”的道路骨架。
（3）其他交通设施
规划在石根山公园东侧设置一处公交始发站，始发泽雅至市区以及镇区至景区快线。始发站用地面积约0.95公顷。
附图
（1）镇域1+X空间布局图、
（2）镇域远期用地规划图
（3）镇域道路交通规划图
（4）镇区规划结构示意图
（5）镇区用地规划图
（6）镇区道路交通分析图
