规划项目名称： 温州市滨江商务区P01-06等地块控制性详细规划修改
规划审批时间： 2016年11月（ 温政函〔2016〕154号文件批复）
规划编制单位： 温州市城市规划设计研究院

一、规划修改范围
规划范围北至新田路，西到汤家桥路，南临蒲州河，东至会展路，总用地面积为114.61公顷，包括滨江商务区蒲州片区的P01-06等地块。
二、规划修改主要内容
1、地块划分修改
本次规划修改对原规划地块进行重新划分，共分为54个地块。
2、用地功能修改
规划修改后，总体功能基本不变，以二类居住功能为主，保护历史文脉、强化商业功能、促进功能混合，优化布置学校及居住配套设施等用地。
3、道路交通修改
对本片区内的城市支路网线位进行调整和完善，加大支路网密度。在蒲江南路与恒源路交叉口西南角设置一处公交首末站，在樟树路和聚源路交叉口西南角、蒲江北路和蒲源路交叉口西北角分别设置独立用地的公共停车场。
4、公共配套设施修改
规划6班、9班、12班和15班幼儿园各1处，分别位于P01-14、P02-13、 P03-07和P04-08地块，新建幼儿园需设置单独对外出入口。规划保留P02-09地块小学、P02-17地块初中，在P04-02地块规划1所九年一贯制学校，规模为54班。另外，规划3处老年服务中心、3处青少年活动、1处街道医疗卫生服务中心、3处社区卫生站、4处基层社区用房、2处菜市场，详见图则。
5、历史资源保护
文保单位、文保点及已登记尚未公布为文物保护单位的不可移动文物等历史文化遗产，应按照《中华人民共和国文物保护法》和《温州市历史建筑保护管理办法》进行保护。
市级文保单位玄坦殿，文保点诸葛大宗祠，不可移动文物普查登录点太阴宫（西寮宫）、蒲州街水井、蒲州街五显庙、蒲州街姜氏民居、蒲州街348号民居，实施原址保护，不得进行影响文物安全及其环境的建设活动。另外，蒲州街诸葛氏民居、官厅巷民居抱厦、后庄路10号民居、樟树路叶氏民居、蒲州街叶氏民居、忠义观、方氏宗祠为不可移动文物，其中方氏宗祠、忠义观、官厅抱厦历史风貌和价值较好，若不能实施原址保护，应根据文物部门相关要求处理。
本次规划范围内有2处古树名木，要求按照《城市古树名木保护办法》对古树名木进行管理和保护。
6、城市设计引导
整体建筑高度呈现两边高中间低，层层递减的形态。蒲州老街风貌区整体建筑高度控制在20米以下，靠近风貌区地块的新建建筑高度应该逐步降低，以保证风貌区相对开阔的视野。
整体建筑主色调以中明度低艳度暖灰色系，整体明度和艳度由周边地块至蒲州老街地块递减。片区内蒲州老街风貌区建筑风格整体以温州传统民居风格进行控制，屋顶形式必须为坡屋顶，可适当使用现代风格的材料和元素形态表达。其它片区建筑风格整体以现代简约风格为主。
三、主要图纸
1、区位图  
2、用地现状图  
3、用地规划图（修改前）
4、用地规划图（修改后）

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