规划项目名称：温州市永强南片区滨海园区单元D607-b地块规划修改；

规划审批时间：2016年9月（温政函[2016]114号文件批复）

规划编制单位：温州市城市规划设计研究院

1、规划范围

本次规划修改的D607-b地块位于《温州市永强南片区滨海园区单元（0577-WZ-YN04）控制性详细规划》中滨海五道的东南侧，用地面积约2.71公顷。

2、修改内容

(1)用地性质、界线、编号的调整

本次规划修改将D607-b地块拆分为三个地块，拆分后编号分别为D607-b1、D607-b2、D607-b3，原规划D607-b地块用地性质为U13（供燃气用地），拆分后D607-b1地块用地性质为U13（供燃气用地），D607-b2地块用地性质为B4（公用设施营业网点用地），D607-b3地块用地性质为U13（供燃气用地）。

(2)地块控制指标调整

D607-b2和D607-b3地块控制指标按相关行业标准予以设置，D607-b1地块控制指标参照原规划制定。

具体地块的控制指标详见附表。

(3)道路交通组织

规划建议优化滨海五道在D607-b2地块附近的断面，设置路中隔离带，隔离带两侧地块出入口采取右进右出的交通组织方式，以减少各出入口间相互干扰。

(4)市政管线

本次规划供燃气设施通过沿河绿化带敷设燃气管线接入温州市区天然气输配工程东部高压管线，管径DN600，具体管线通道建议线位详见附件“燃气管线建议调整图”。此外，规划要求沿滨海十六路北侧应预留至少5米市政管线通道。

(5)建筑后退要求

本次规划修改D607-b1、D607-b3地块退东南侧地块界线距离，由原规划的3米增加至5米，其它退后要求按与原规划一致的原则确定。

3、其他

（1）D607-b1、D607-b2、D607-b3地块设计应符合《汽车加油加气站设计与施工规范》GB50156-2012、《城镇燃气设计规范》GB50028-2006、《石油天然气工程设计防火规范》GB50183-2015等规范规定；新建建筑在符合地块建筑退后要求的基础上，还应满足加油站、供燃气用地设施和燃气管道的安全防护要求，按规范予以退让。下一步项目实施时应重视安评工作的审查论证，保障项目实施安全。

（2）D607-b2地块在下一步方案设计过程中需充分考虑D607-b1、D607-b3地块设施的交通出入需求，应在地块南北两侧各预留一条车行出入通道（宽度不小于7m），保障地块交通组织顺畅、安全。

（3）结合当下温州城市燃气设施建设的实际情况，尽快开展《温州市城市燃气专项规划修编（2011-2020）》中城市天然气输配系统的深化研究工作，统筹优化加气母站、燃气调压站等重要市政基础设施在温州市的城市空间布局和规模配置。

（4）建议结合《温州市永强南片区滨海园区单元（0577-WZ-YN04）控制性详细规划》（温政函[2011]311号）就地块周边的市政管线进行梳理和整合，努力提升管线安全、城市景观和土地利用效率。。

附表：地块控制指标一览表（修改后）

3、图件

(1)区位图

(2)用地规划图（修改后）

(3)地块分图则（修改后）

(4)燃气管线建议调整图