规划项目名称：温州市瓯海区景山、新桥片区E-31至E-46地块控制性详细规划修改公告
　　规划审批时间：2017年10月30日（市政府温政函[2017]90号文件批复）
　　规划编制单位：温州市城市规划设计研究院

为了推进片区旧村改造进程，改善景山公园东入口形象，提升城市品位和功能，对景山新桥片E-31至E-46地块的用地布局、地块控制指标、道路交通等进行控规修改，为下一步实施提供依据。
　　一、规划范围
　　规划修改范围东至西山东路，西、南至景山，北至雪山路，总用地面积15.41hm2。
　　二、用地性质修改
　　规划修改后，根据实际建设情况对片区用地进行整合和重新布局。
　　规划修改后整合二类居住用地5.68h㎡，公共管理与公共服务设施用地2.79h㎡，商业服务业设施用地面积为0.31h㎡。道路与交通设施用地面积2.12 h㎡，绿地与广场用地面积1.93 h㎡，公用设施用地面积2.47h㎡，非建设用地0.11h㎡。
　　三、地块划分修改
　　本次规划修改对原规划地块进行重新划分，由16个地块增加到19个地块，地块编号为E-31a至E-46。
　　四、道路交通系统修改
　　规划修改后，对片区路网系统和宽度进行调整完善，次干路西山东路道路红线宽度20m，把E-31a、E-36a、E-39a和E-44地块作为远期西山东路拓宽到24m的预留用地；支路为雪山路、景山路、景山支路、水厂路和学前路，道路红线宽度分别为24m、7m、6m、7m和16m，规划在景山路西端设置回车场，在水厂路西端设置小广场兼作回车场；增设通往景山公园的步行专用道，位于西苓公寓北侧，道路宽度不小于5m。
　　规划修改后，按照《城市道路平面交叉口规划与设计规范（浙江省地方行业标准DB33/1056-2008）》的要求，对次干路西山东路与交通性支路雪山路的交叉口进行渠化拓宽。
　　五、四线修改
　　规划修改后，在黄线方面，用地面积2.47h㎡；在蓝线方面，保持原控规规划河网面积（含桥下）1559m²不变；在绿线方面，双桥河两侧控制8米的绿化带；西山东路西侧控制宽度为4米的广场用地，为西山东路拓宽预留空间；景山周边控制为公园绿地，公园绿地面积1.67h㎡，广场用地0.26 h㎡，绿地与广场用地面积1.93h㎡；在紫线方面，划定市级文保单位西山青瓷窑址的核心保护范围为紫线范围，紫线用地面积为1845㎡。文物保护单位的保护范围内不得进行其他建设工程或者爆破、钻探、挖掘等作业。在建设控制地带内修建的建（构）筑物，其形式、高度、体量、色调等必须与文物保护单位的历史风貌相协调，不得破坏文物保护单位历史风貌和周边历史环境，不得影响文物保护单位的展示和正常使用。
　　六、公配设施修改
　　规划修改后，景山小学扩建至36班，用地面积2.50h㎡；规划在E-39b地块内增加了社区用房、基层社区级老年服务中心、青少年活动中心、社区医疗卫生站、社区室外活动场地、公厕各1处，具体控制规模详见表2。
　　七、城市设计修改
　　规划修改后，结合景山公园东入口形象打造整体思路，打通景山-勤奋河空间廊道，重点打造西山东路和雪山路沿街界面，沿西山东路建筑后退10米，并在南侧学前路交叉口处预留街角广场，广场面积不小于900平方米。规划修改后，考虑日照和空间形态的影响，E-39b地块建筑高度控制为60米，其余地块均控制为24米。建议住宅式体量不宜过大，主体风格为现代简洁，建筑色彩以浅色淡雅为主，形式应与景山周边建筑协调。小学色彩宜采用明快艳丽的颜色。

八、主要图纸
　　1、区位分析图
　　2、用地现状图
　　3、用地规划图（修改后）

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