规划项目名称：温州市核心片区瓯海中心单元（0577-WZ-HX-28）（B-11地块）控制性详细规划修改
规划审批时间：2017年3月（温政函[2017]18号）
规划编制单位：温州设计集团有限公司

一、规划修改范围

本次规划修改范围为《温州市核心片区瓯海中心单元（0577-WZ-HX-28）控制性详细规划》中的B-11地块，位于娄桥街道玕东村，东至规划支路，南至玕屿路，西至规划防护绿化带及110KV变电站、北至规划教育科研用地，总规划范围面积1.85公顷。

二、规划背景

为了促进瓯海中心区城市建设，完善片区公共配套设施，落实电力部门房产征收安置用地，本次规划结合瓯海中心单元用地布局情况，对相关地块进行分析，建议修改《温州市核心片区瓯海中心单元（0577-WZ-HX-28）控制性详细规划》中B-11地块的用地性质以及相关的控制指标。

三、规划主要内容

1、地块编号、用地界线和用地面积修改

本次规划修改后，地块编号、用地界线及用地面积不变。

2、用地性质修改

本次规划修改后，B-11地块用地性质由A1（行政办公用地）修改为B2（商务用地），兼容A1（行政办公用地）、B1（商业用地）。

3、地块控制指标修改

根据规划要求，重新确定B-11地块的相关控制指标。详见下表：

表1: B-11地块修改一览表

注：1、“修改前”为原规划控制指标，“修改后”为本次规划修改后的控制指标。

2、修改前停车泊位按照不低于《城市建筑工程停车场（库）设置规则和配件标准》（DB33/1021-2005)建设标准配置。

修改后停车泊位按照不低于《城市建筑工程停车场（库）设置规则和配件标准》（DB33/1021-2013) 建设标准配置。

4、公共市政基础设施修改

本次规划修改后，公共市政基础设施不变。

5、其他

遵循与原规划深度基本一致的原则，其他维持不变。本修改内容与图则共同使用方可生效，并与原规划文本共同使用。

注：图则中的现状保留指合法建筑的现状保留。

6、图件目录

01、区位图

02、用地规划图（修改后）

03、分图图则6（修改后）

图.zip