规划项目名称：温州市瓯海区瞿溪镇镇区、郭溪镇西片（D1-12地块）建设规划（控规）修改
规划审批时间：2017年6月（温政函[2017]46号）
规划编制单位：温州设计集团有限公司
一、规划修改范围
用地规模：本次规划修改范围为《温州市瓯海区瞿溪镇镇区、郭溪镇西片建设规划》D1-12地块，位于瓯海区瞿溪街道溪头街村、瞿溪村。地块三面环山，东面紧靠D1-13、D1-14地块，临近中心路，总规划面积约为3ha。
二、规划背景
本次规划地块为瞿溪街道片区内少量的发展备用地，地块的开发是土地资源的充分利用。因此，本次规划建议修改《温州市瓯海区瞿溪镇镇区、郭溪镇西片建设规划》中的D1-12地块用地性质以及相关的控制指标，通过调整实现土地更高的经济效益，促进地块开发建设，解决好土地利用问题。
三、规划主要内容
1、用地界线及地块编号修改
本次规划修改后，D1-12地块的用地界线及地块编号均不变。
2、用地性质的修改
本次规划修改后，D1-12地块用地性质由E3（园地）修改为W1（一类物流仓储用地）。
3、地块控制指标修改
根据规划要求，修改地块后，重新确定地块的相关控制指标。详见下表：
修改前后各地块控制指标表
地块 编号 | 用地 性质 | 地块面积(㎡) | 容积率 | 建筑密度(%) | 绿地率 (%) | 建筑限高(m) | 机动车出入口方向 | 配套设施 | 兼容性 | |
D1-12 | E3 | 29829 | / | / | / | / | / | / | B1 | 修改前 |
D1-12 | W1 | 29829 | 2.4 | 50 | 20 | 40 | 东 | / | / | 修改后 |
注：1、“修改前”地块控制指标为《温州市瓯海区瞿溪镇镇区、郭溪镇西片建设规划》中的控制指标。
2、“修改后”为本次规划修改后的控制指标。
3、本次规划停车泊位按不低于《城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建标准》（DB33/1021-2013）配建。
4、公配设施分析
本次规划修改后，公共配套设施按原规划执行。
5、市政基础设施分析
本次规划修改后，市政基础设施按原规划执行。
6、停车泊位标准修改
本规划停车泊位按不低于《城市建筑工程停车场（库）设置规则和配件标准》（DB33/1021-2013）配建。
7. 其它
本规划成果包括文本、图件及附件三部分。控规修改文本和图则经人民政府批准后生效。附件是对控规修改内容的规划过程的必要补充和说明，包括说明书、附图等。本修改内容和图则共同使用方可生效，并与原规划文本共同使用。
9、图件目录
01、区位图
02、用地规划图
03、图则（修改后）
图.zip