温州市核心片区上陡门单元（0577-WZ-HX-11）控制性详细规划 一、规划范围 本次规划编制范围东至府东路，南至锦绣路，西至车站大道，北至洪殿河，总规划用地面积约200.99公顷。 二、控制规模 1、人口规模：本单元居住人口容量控制为5.1万人。 2、用地规模：本片区规划总用地面积为200.99公顷，其中城市建设用地面积为185.59公顷，非建设用地面积为15.40公顷。 三、功能定位 本单元功能定位为：集公共服务、文化创意、娱乐休闲、品质居住为一体的综合片区。 四、用地布局 1、 居住用地 规划居住用地面积为95.68公顷，均为二类居住用地。其中包括7所幼儿园、1处街道综合服务中心等。 2、公共管理和公共服务设施用地 规划公共管理与公共服务设施用地面积为16.55公顷。其中行政办公用地面积为5.46公顷，文化设施用地面积为0.43公顷，教育科研用地面积为10.66公顷。其中包括2所小学，1所九年一贯制学校，1所中学等。 3、商业服务业设施用地 规划商业服务业设施用地面积为17.77公顷，其中商业用地面积为14.64公顷，商务用地面积为3.13公顷。 4、道路与交通设施用地 规划道路与交通设施用地面积为36.40公顷，其中城市道路用地面积为36.32公顷，交通场站用地面积为0.08公顷。 5、 绿地与广场用地 规划绿地与广场用地面积为18.70公顷，其中公园绿地18.65公顷，防护绿地0.05公顷。 四、道路交通规划 本片区内规划主干路，分别为锦绣路、黎明东路、车站大道、惠民路和府东路，道路红线宽度30-50米。次干路为学院中路，道路红线宽度40米。支路共设17条，道路红线宽度7-20米。 本片区规划一处公交首末站。 五、城市设计引导 本次规划以中轴为骨架，以开放空间为依托，打造具有山水、人文气质的活力开放街区为总体设计目标。沿洪殿河、蒋家桥河、小坝节河-横渎河、前庄河、山下河形成5条滨水开放廊道，沿车站大道、学院中路和中轴形成3条公共活动空间轴线，构成公共开放空间骨架。总体形成错落有致、富有韵律的空间秩序。高层建筑主要沿车站大道和学院中路布置,形成丰富变化的高层建筑天际线。沿中轴向西侧建筑高度逐渐递增，向东侧与杨府山相呼应，形成良好景观视廊。 六、主要图纸 1、区位图 2、用地规划图  图.zip
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