《温州民营经济科技产业基地B-05a等地块规划修改》批后公告
发布日期：2021-01-12 15:33:08 来源：温州市自然资源和规划局
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编制单位：温州市城市规划设计研究院
批复时间：2021年1月4日（温政函〔2021〕1号）
一、规划修改范围
本次规划修改地块为温州民营经济科技产业基地B-05a及B-05c地块，总用地面积2.08公顷，地块位于规划金海三道、滨海八路、金海二道和纬六九二路围合的地块东侧。
二、用地性质修改
本次规划修改后，B-05a地块的用地性质为一类工业用地（M1），B-05c地块的用地性质为排水用地（U21）。
三、控制指标修改
本次规划修改后，各地块指标情况详见地块控制指标一览表（修改后）。
地块控制指标一览表（修改后）
地块编号 | 强制性指标 | |||||||
用地性质 | 性质代码 | 用地面积(m2) | 容积率 | 建筑密度（%） | 绿地率（%） | 建筑限高（m） | 配套设施 | |
B-05a | 一类工业用地 | M1 | 19748 | 1.8 | 35 | 25 | 30 | - |
B-05c | 排水用地 | U21 | 1007 | - | - | - | - | 污水泵站 |
注：1、B-05a地块沿金海三道控制10米绿化带，沿滨海八路控制20米绿化带。
2、B-05a地块扣除沿路控制绿化带后，一类工业用地地块控制指标为：容积率≤2.3，建筑密度≤50%，绿地率≥10%，建筑限高≤30米。
四、城市设计引导
新建工业建筑应当在建筑风格、建筑体量和色彩等方面与周边环境相协调，符合工业建筑特点。建筑立面（含第五立面）色彩设计方面，原则上不应采用大面积高艳度的红、橙、黄、绿、蓝、紫等颜色；主调色一般应选用中、高明度及低艳度的色调，辅调色与主调色宜形成中对比和中强对比的搭配关系；屋面应采用较低反光系数的材料，色彩以低明度、低艳度的灰色系为主；具体要求参照《浙江省工业建筑色彩设计技术导则（试行）》执行。
主要图纸
1、区位图
2、用地规划图（修改后）
图.zip