规划项目名称：温州市龙湾区永兴片YB-bn06-001等地块控制性详细规划修改

规划审批时间：2021年1月7日（温政函〔2021〕3号文件批复）

规划编制单位：浙江城市空间建筑规划设计院有限公司  浙江新宇建筑设计有限公司

一、规划修改范围

本次规划修改范围位于温州市龙湾区永兴街道，全国重点文物保护单位——永昌堡东侧，四至范围为：东至永强大道，南至水潭河，西至永强塘河，北至衙前河，规划修改范围面积约为31公顷。

二、用地性质和地块编号

规划修改后，共划分为18个地块，编号为YB-bn06-001至YB-bn06-018。

规划修改后，用地性质有二类居住用地、商业用地、公园绿地、文化设施用地、服务设施用地和通信用地,详见用地规划图（修改后）。

三、控制指标

本次规划修改对用地开发指标进行了优化调整，其中新建居住用地应符合《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）。

四、城市绿地

本次规划修改后，规划修改范围北侧和西侧绿地宽度调整至30米，南侧绿地宽度调整至124米，东侧沿永强大道控制10米宽的绿地，修改后绿地总量为77957平方米。

五、道路交通

本次规划修改后，将靠近衙前河的东西向道路命名为河滨北路；将靠近水潭河岸北侧路段取消；将河滨路向东偏移，河滨北路向南侧偏移，以满足30米绿地控制要求。

六、城市设计引导

加强建筑形体的整体设计，建筑风格和色彩应保持协调一致，提取中式建筑元素，以古典穿插现代的手法营造出一片开放自由的富有中式风格的城市空间，与永昌堡传统风格融合。建筑高度上采用高低错落的关系，形成富有变化的城市天际。

河滨路东侧沿线设计现代休闲商业街，建筑风格可采用“以现代诠释传统”的设计理念，层数为一至三层，宜采用平屋顶、坡屋顶、顶部收分和形体变化等形式反映建筑的整体风格，建筑组合之间可采用连廊连接。

沿永强塘河的公园绿地统一设计，打造滨河休闲景观带。

七、图件

1.区位图

2.用地规划图（修改后）

3.用地编号图（修改后）

4.道路系统规划图（修改后）

5.道路平面定位及竖向规划图（修改后）

6.道路断面图（修改后）

7.公共配套设施规划图（修改后）

8.绿线、黄线、蓝线规划图（修改后）

图件.zip

温州市自然资源和规划局

2021年1月20日