分类

项目

建设规模

服务规模

设置要求

建筑面积（㎡）

用地面积（㎡）

教育设施

初级中学

按国家、省相关标准及《温州市人民政府办公室关于基础教育学校建设标准的实施意见》等相关文件执行

25-30生/千人

（1）宜设24班、30班、36班；

（2）每班不宜超过40人；

（3）初级中学服务半径不宜大于1000米。

小学

55-65生/千人

（1）宜设24班、30班、36班；

（2）每班不宜超过35人；

（3）小学服务半径不宜大于500米。

九年一贯制学校

-

（1）宜设36班、45班、54班；

（2）每班不宜超过45人；

体育设施

综合体育活动中心

人均场地0.25平方米/人，

详见附表4

服务人口为3-8万人

（1）服务半径为800-1000米；

（2）旧区由于建设用地紧张，标准可稍低，可按70%控制。

医疗设施

社区卫生服务中心

详见附表5

按每千服务人口不低于0.98张床位

（1）以规划常住人口为基础计算服务人口，服务人口在10000人以下的，原则上不设住院床位；

（2）建设标准应遵循因地制宜的原则，经与属地政府对接，确有条件，可采用较高的建设标准；

（3）社区卫生服务中心宜与街道社区级老年服务中心合设；

（4）原则上不宜结合居住建筑设置。

养老设施

街道社区级老年服务中心

≥3500

/

每街道社区设置1处或每0.5-1万老人人口设置1处

（1）服务半径宜在1000米；

（2）宜与医疗、文化、体育设施合设或独立占地；

（3）每处应附设不小于100床位的养老设施，应设置大于300平方米的社区室外活动场地；总建筑面积宜大于等于2000平方米，其中社区管理、照料中心大于等于1500平方米，老年活动、教育中心大于等于500平方米；

（4）建筑宜选址在交通便利、环境较好、适宜老年人照料休养的地段；

（5）街道社区级老年服务中心宜与社区卫生服务中心合设，合设时，街道级老年服务中心的床位规模可为其单设的80%。

街道社区级敬老院

≥2500，每床建筑面积≥25平方米

4000-8000，每床用地面积为40-50平方米

每街道社区设置1处或每0.5-1万老人人口设置1处，每处应设置不小于100床位

（1）服务半径宜在1000-1500米；

（2）宜独立占地，宜靠近中心绿地安排，选址在环境较好、适宜老年人休养的地段，靠近社区医疗卫生服务中心设置；

（3）旧区改建中用地可以适当减少但建筑面积须保证，鼓励利用公共闲置资源及退二进三方式进行设置。

街道社区级老年公寓

≥3200，每床建筑面积≥40平方米

4000-8000，每床用地面积为50-70平方米

每街道社区设置1处或每0.5-1万老人人口设置1处，每处应设置不小于80床位

（1）宜独立占地，宜选址在环境较好、适宜老年人居住的地段；

（2）旧区改建中用地可以适当减少但建筑面积须保证，鼓励利用公共闲置资源及退二进三方式进行设置；

（3）近社区医疗卫生服务中心设置。

文化设施

乡镇（街道）综合文化站

3000-6000

-

服务人口3-8万人

（1）服务半径不宜大于1000米；

（2）室外活动场地面积为500-1000平方米，停车场面积大于400平方米；若与综合体育活动中心合设，则乡镇（街道）综合文化站可不再单独设置室外活动场地；

（3）服务范围内若有大、中、小型文化活动类设施，建议将其与城市级文化设施结合布置；

（4）在新区或大拆大整区域，建议乡镇（街道）综合文化站结合体育、医疗、养老、商业网点等设施建设；

（5）乡镇（街道）综合文化站建议不再单独设置社区室外活动场地。

行政管理与社区服务设施

街道级综合服务中心

1500

-

-

（1）宜独立占地；

（2）旧区改建中用地可适当减少，但建筑面积和功能须保证；宜与街道办事处合设。

街道办事处

1500-2500

-

一般结合所辖区域设置，宜5-10万人设一处街道办事处

（1）服务半径不宜大于1000米；

（2）根据行政区划设置，宜与街道级综合服务中心、派出所组合设置；
（3）含司法所，建筑面积80-240平方米，设置单独出入口。

派出所

1500-2500

-

与街道办事处匹配，一般一个街道配一处

（1）旧区改建中用地可适当减少，但建筑面积须保证；

（2）按街道办事处辖区设置，应有独立院落；

（3)根据核定民警编制人数分成五类房屋建筑面积，建筑面积在420-3232平方米不等。

商业服务业设施

社区商业中心

1500-3000或10000-30000

-

-

（1）服务半径500米内的宜设置小型商业中心（1500-3000平方米）；服务半径在2千米-3千米之间的宜设置大中型商业中心（10000-30000平方米）；

（2）宜结合设置餐饮设施、银行营业网点、邮政营业网点（含快递营业设施）、电信营业网点、健身房等，其中邮政营业网点建筑面积宜为100-300平方米，健身房建筑面积宜为600-2000平方米。

菜市场

＞2000

-

每2万人设1处

（1）服务半径不宜大于500米；
（2）宜独立占地，若为生鲜超市也可设在地下一层室内；
（3）宜与社区邻里中心合设；
（4）运输车辆易于进出的相对独立地段。

市政公用设施

环网单元

-

-

-

在具体地块实施阶段根据自身电力需求、电力相关技术规范要求设置环网单元，设置户内式环网室（建筑面积约60-150㎡）或户外式环网箱。

移动通信基站

-

-

-

（1）城市开发边界内，设置密度在2-7.5公顷/每座，站间距在150-400米之间；

（2）城市开发边界外，设置密度在40公顷/每座，站间距在700-1100米之间。

汇聚机房

-

-

机房尺寸不小于 80 ㎡，宽度原则上不小于 6 米

在汇聚机房选址范围内设置一座。

垃圾转运站

≥150

1000-4000

城市中心地区、人口较稠密的地区每2-4平方公里设置—座垃圾转运站

（1）设施建设参照相关行业标准，与周围建筑物的间隔不小于10米；

（2）垃圾转运站附设环卫职工休息室；

（3）采用非机动车收运方式时生活垃圾转运站服务半径宜为1公里，采用小型机动车收运方式时，其服务半径宜为2-4公里；

（4）建议偏远村庄的生活垃圾可采用压缩式垃圾收集车直收直运。

中低压调压站、市政燃气服务网点和应急抢修站

-

-

-

（1）中低压站的服务半径根据实际需要布置，以调压柜方式设置；

（2）应急抢修站建议服务半径约8公里，占地面积宜1000平方米一处；

（3）市政燃气服务网点服务半径根据实际需要布置，占地面积宜1000平方米一处。

交通设施

公交首末站

-

≥800

-

（1）用地面积800平方米以上，温州公交枢纽站的最低用地标准为每条公交线路 700平方米×n条（n为枢纽站的公交线路数，n≥3）；

（2）大型公建区、商业区等按照建筑规模设置首末站；

（3）超过2万人的新建大型住宅区建议配备公交首末站，结合小区的区位、用地和人口规模以及交通出行情况，一般按1300～1500㎡/万人的标准来设置。

机动车停车场（库）

-

-

-

按照《温州市停车发展专项规划》相关要求设置。

非机动车停车场（库）

-

-

-

（1）宜就近设置在非机动车（含共享单车）与公共交通换乘接驳地区；
（2）宜设置在轨道交通站点周边非机动车车程15分钟范围内的居住街坊出入口处，停车面积不应小于30平方米。

公共绿地

居住区公园（街道级）

-

60000

最小宽度为50米

人均公共绿地4平方米/人，应设置10％～15％的体育活动场地。

分类

项目

建设规模

服务规模

设置要求

建筑面积（㎡）

用地面积（㎡）

教育设施

街道级社区学校

800

-

-

可结合乡镇（街道）综合文化站设置。

市政公用设施

有线电视基站

-

-

2-3万户设一处

考虑设备用房，不含管理用房,尽量与其他配套设施综合设置。

分类

项目

建设规模

服务规模

设置要求

建筑面积（㎡）

用地面积（㎡）

教育设施

幼儿园

按国家、省相关标准及《温州市人民政府办公室关于基础教育学校建设标准的实施意见》等相关文件执行

30-35生/千人

（1）宜设6班、9班、12班；

（2）每班不宜超过30人；

（3）幼儿园服务半径不宜大于300米；

文化设施

基层社区文化活动室

400-1200

-

服务人口为1-1.5万人

（1）服务半径宜在300-500米；

（2）为了节约用地，其服务范围内若有城市级文化活动类设施，建议与其结合布置。对于城市书房、文化礼堂、文化驿站等新型文化设施，可与其结合，扩展功能与内容，形成基层社区文化活动室的补充；与文化礼堂结合形成的基层社区文化活动室，文化礼堂面积不低于200平方米，讲堂面积不低于50平方米；

（3）基层社区文化活动室应包含书报阅览、棋牌室、书画、文娱、健身、音乐欣赏、茶座等功能，包括多功能活动室（主要用于开展小型演出、文艺排练、游艺等活动）、书刊阅览室、信息资源共享服务室、棋牌室等场所；

（4）宜结合或靠近同级中心绿地安排。

体育设施

社区室外活动场地

-

1000

0.1平方米/人，

服务人口为1万人

（1）服务半径宜在300-500米；

（2）可与绿地和建筑结合设置；

（3）旧区由于建设用地紧张，标准可稍低，可按70%控制。

行政管理与社区服务设施

基层社区用房

≥500

-

每百户居民不低于30平方米

（1）服务半径不宜大于300米；

（2）按照每百户居民不低于30平方米的标准配建，每个社区最少不低于500平方米（海岛地区每个社区不少于400平方米），辖区商业楼宇较多的社区应适当增加面积；

（3）基层社区用房宜与基层社区文化活动室合设。

养老设施

基层社区级老年服务中心（含基层社区级托老所）

≥1200

-

每个基层社区应至少设置1处和每1-1.5万户籍人口设置1处

（1）服务半径小于500米；

（2）社区照料中心≥ 500 平方米、老年活动中心≥150 平方米；基层社区级托老所≥400 平方米，每处应设置不小于 20 床位的带护理功能的医养服务用房；

（3）每处应附设不小于150平方米的社区室外活动场地；

（4）宜选址在环境较好、服务便利的地段，宜靠近集中绿地安排。

商业服务业设施

社区商业网点

≥800

-

服务人口宜为0.5-1万人

（1）服务半径为300-500米；（2）宜设置小超市。

市政公用设施

公共厕所

≥60

-

-

（1）一般布置在人流较多的道路沿线、大型公共建筑及公共活动场所附近，若和大型公建一同建设的，要做好识别标志，并设置直接通至室外的单独出入口；

（2）独立式公共厕所与相邻建筑的间隔不得小于3米，附属式公共厕所要求有方便的对外出入口；

（3）商业街和流动人口密集的闹市区街道每300～500米设一座，一般道路每800米设一座，鼓励和推广附属式公共厕所；

（4）鼓励小型垃圾中转站、公共厕所、环卫工人作息室合建。“二合一”环卫设施一般指公共厕所和环卫工人作息室合建，占地面积150～250平方米，建筑面积120～20平方米。

再生资源回收点

6-10

-

1000-3000人设置1处

选址应满足卫生、防疫及居住环境等要求。

交通设施

公交车站

-

-

-

（1）服务半径300-500米；

（2）交叉口出口道车站适用于公交车辆左转和右转量大的交叉口；路段中间车站适用于路段中央有公交客源点和交叉口附近缺乏布设车站的空间位置；交叉口进口道车站适用于路边允许车辆停靠、公交车辆右转优先考虑换乘方便的交叉口。

公共非机动车停车场（库）

-

-

-

按照《温州市停车发展专项规划》相关要求设置。

公共机动车停车场（库）

-

-

-

（1）宜就近设置在非机动车（含共享单车）与公共交通换乘接驳地区；
（2）宜设置在轨道交通站点周边非机动车车程15分钟范围内的居住街坊出入口处，停车面积不应小于30平方米。

公共绿地

居住区公园（社区级）

-

4000

最小宽度为30米

人均公共绿地1平方米/人，应设置10％～15％的体育活动场地。

分类

项目

建设规模

服务规模

设置要求

建筑面积（㎡）

用地面积（㎡）

教育设施

养育托管点

360

-

按不少于4个托位/千人的标准配置，建筑面积≥0.8平方米/生

（1）服务半径宜为300米；

（2）托大班（24-26个月）每班少于20人，托小班（12-24个月）每班少于15人，乳儿班（6-12个月）每班少于10人；小型、中型、大型养育托管点班额分别为1-3、4-7、8-10班；

（3）室外活动场地人均面积不应小于3㎡，城市人口密集地区改、扩建的养育托管点，设置社区室外活动场地确有困难时，社区室外活动场地人均面积不应小于2m²。

社区幸福学堂

1000

-

-

可结合基层社区文化活动室设置。

医疗设施

社区卫生服务站

150-220

-

服务人口宜为0.8-1万人

（1）社区卫生站宜与基层社区级老年服务中心（含托老所）合设；
（2）在人口较多、服务半径较大、社区卫生服务中心难以覆盖的社区，设置社区卫生站加以补充。

商业设施

社区食堂

200

-

服务人口宜为1万人

（1）社区食堂宜与基层社区用房或基层社区文化活动室合设；

（2）服务半径不宜大于300米。

分类

项目

建设规模

服务规模

设置要求

建筑面积（㎡）

用地面积（㎡）

行政管理与社区服务设施

物业管理与服务

应当按照物业建设工程规划许可证载明的地上总建筑面积7‰的比例配置并无偿提供物业管理用房

-

-

-

体育设施

儿童及老年人活动场地

根据居民住宅区的住宅总套数，按建筑面积不少于0.3平方米/套的标准配建体育健身用房，或按用地面积不少于0.9平方米/套的标准配建室外体育健身场地。

170-450

-

（1）宜结合集中绿地设置，并宜设置休憩设施；

（2）用地面积不应小于170平方米。

室外健身器械

-

-

宜结合绿地设置，宜在居住街坊范围内设置。

文化设施

配套公共文化设施用房

≥50

-

0.12平方米/套

（1）配套公共文化设施用房的建筑面积应根据所在居民住宅区的住宅总套数，按不少于0.12平方米/套配建，且应不小于50平方米；

（2）居民住宅区内应配建用地面积不少于100平方米的室外场地作为配套公共文化设施的文化活动场地；室外文化活动场地面积不得与室外体育健身场地面积相互抵扣。

养老设施

居家养老服务用房

≥住宅总建筑面积的2‰，每百户应达到30平方米，并按照每处不少于300平方米集中布置。

-

-

城镇旧城区改建项目的居家养老服务用房配建指标应依据城市规划确定，满足居家养老服务要求。

商业服务业

设施

便利店

50-100

-

1000-3000人设置1处

-

邮件(快递送达)设施

-

-

-

应结合物业管理设施或在居住街坊内设置。

市政公用设施

生活垃圾收集点

≥5-10

-

-

（1）服务半径不应大于70米；

（2）生活垃圾收集点应采用分类收集，宜采用密封方式；

（3）生活垃圾收集点可采用放置垃圾容器或建造垃圾容器间方式，采用混合收集垃圾容器间时，建筑面积不宜小于5平方米；采用分类收集垃圾容器间时，建筑面积不宜小于10平方米。

生活垃圾收集房

60-120

-

-

（1）服务半径不应大于300米；

（2）宜采用独立式，确有困难时可采用附建式。独立式收集房距离住宅楼不应小于8米，并应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》GB50016-2014(2018年版)的规定，其外围宜合理设置绿化隔离带，宽度不宜小于2米；附建式收集房宜将出入口设于建筑物山墙，位于地下室时，应符合环卫、消防、交通等相关标准要求；

（3）宜设置在小区次入口和次干道旁，并应设置停车作业区域，满足环卫车辆安全作业的要求；

（4）具体建设应符合浙江省《新建住宅小区生活垃圾分类设施设置标准》等相关标准及文件。

垃圾存放点

30-50

-

-

（1）新建住宅小区应至少设置一处大件垃圾、装修垃圾、园林垃圾的存放点，大件垃圾、装修垃圾、园林垃圾应分类存放；

（2）具体建设应符合浙江省《新建住宅小区生活垃圾分类设施设置标准》等相关标准及文件。

交通场站设施

居民非机动车停车场（库）

-

-

-

按《城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建标准》（DB33-1021-2013）及《温州市区建筑工程停车配建标准及规划管理规定》（温市规[2017]83号）的要求进行配置

居民机动车停车场（库）

-

-

-

等级

设施

服务半径

服务人口

人均场地指标(㎡/人)

建议配置内容

设置要求

配置内容

一般规模(㎡）

街道级

综合体育

活动中心

800-1000米

3-8万

0.25

总计

-

可与绿地、文化、商业服务业设施结合设置，如若用地条件限制，室内外用地可分开设置

室内游泳馆

1000

室内游泳池、更衣室等

室内球场

2000

篮球场、羽毛球场、乒乓球场等

体育指导中心及其他

-

体育指导中心（含体制测试中心或测试站）可以结合公共体育中心设置

室外综合健身用地

2000

含广场舞场所

室外球场

4000

足球场、网球场、门球场等

儿童活动场所及其他

2000

室内或者室外均可，含沙池等

基层社区级

社区室外活动场地

300-500米

1万

0.1

功能包括室外群众文体活动，露天演出、羽毛球、乒乓球、儿童游戏、器械健身等。

1000

可与绿地和建筑结合设置。

服务人口

业务用房面积要求

床位配置要求

基本用房面积

床均增加面积

5000人以下

≥500平方米

-

原则上不设床位

5000-10000人

≥700平方米

-

10000-15000人

≥900平方米

每床增加50-55平方米

按每千服务人口不低于0.98张设置，100床以上的可参照二级综合医院标准建设。

15000-25000人

≥1200平方米

25000-35000人

≥1500平方米

35000-50000人

≥2000平方米

50000-70000人

≥2500平方米

70000-100000人

≥3500平方米

100000人以上

≥5000平方米

项目名称

单列项目建筑面积

备注

X线电子计算机断层扫描装置（CT）

260平方米

要符合准入条件

口腔科、皮肤科、肛肠科、眼科（五官科）、康复科等特色科室及计划生育三优指导中心等特色服务

根据业务需要确定相应面积

指经所在地县级卫生计生行政部门认可的重点科室培育和特色服务创建，其中计划生育三优指导中心的建筑面积不少于150平方米。

发热门诊

不低于20平方米

中心卫生院应设置

医疗废弃物暂存处

不低于20平方米

-

巡回医疗服务中心（急救分中心）停车库

不低于40平方米

-

健康体检中心

-

依业务需要确定面积