规划项目名称：温州市核心片区黄屿单元（0577-WZ-HX-22）控制性详细规划（2020年修编）

审批时间：2021年3月16日（温政函〔2021〕33号批复文件）

规划编制单位：温州市城市规划设计研究院

一、规划范围

本次规划范围为东至上江河、南至瓯海大道、西至汤家桥路、北至温州大道，总用地面积约246.89公顷。

二、功能定位

本片区功能定位为：以品质居住、商业休闲、文化体验为主导功能的现代水乡社区。

三、规划规模

人口规模：本片区规划居住人口7.8万人。

用地规模：规划总用地面积为246.89公顷,其中城市建设用地面积为230.78公顷。

四、主要用地布局

居住用地面积为112.12公顷，占城市建设用地的比重为48.6%。

公共管理和公共服务设施用地面积为17.59公顷，占城市建设用地的比重为7.6%。

商业服务业设施用地面积为9.60公顷，占城市建设用地的比重为4.2%。

道路与交通设施用地面积为55.24公顷，占城市建设用地的比重为23.8%。

公用设施用地面积为1.08公顷，占城市建设用地的比重为0.5%。

绿地与广场用地面积为34.05公顷，占城市建设用地的比重为14.8%。

五、综合交通规划

本片区城市道路等级分为城市快速路、主干路、次干路和支路四个等级。快速路为瓯海大道，城市主干路为温州大道、黄屿大道、汤家桥路和三垟大道，城市次干路为铁道南路和江南路，其余为城市支路。

六、城市设计引导

本次城市设计TOD开发为导向，结合公园社区场景营造，以实现“公园街区、水乡慢城”的设计目标，整体形成“高低起伏、错落有致”的天际线韵律变化。强化以S1线桥下公园、开放式街区、黄屿山公园、滨水公园为依托的公共慢行组织，构建“T+绿廊”公共开放空间体系。建筑宜整体采用现代简约风格，沿温州大道、黄屿大道、汤家桥路、三垟大道体现简洁、大气的城市界面，并强化街道空间设计，呈现现代简约城市风貌。

七、图纸

1、区位图

2、用地规划图

图纸.zip

温州市自然资源和规划局

2021年3月26日