规划项目名称：温州市生命健康小镇（茶白片区上蔡单元）C-13等地块控制性详细规划修改

规划审批时间：2020年7月（温政函〔2020〕70号文件批复）

规划编制单位：温州市城市规划设计研究院

一、规划修改范围

本次规划修改范围为《温州市生命健康小镇（茶白片区上蔡单元）控制性详细规划》中的C-13等地块，东南至创芯河，西南至健康大道，西北至创慧路，东北至创芯路，总规划范围面积5.38公顷。

二、用地性质修改

本次规划修改后，C-13地块由其他商务用地（B29）完全兼容科研用地（A35）调整为M0（新型产业用地）。

三、地块控制指标修改

根据规划要求，重新确定C-13地块的相关控制指标。详见下表：

表1: D-40等地块修改一览表

注：停车泊位按照不低于《城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建标准》（DB33/1021-2013)、《温州市区建筑工程停车配建标准及规划管理规定》（温市规〔2017〕83号）建设标准配置。

四、公共市政基础设施修改

本次规划修改在C-13地块内新增一处5G移动通信基站，其余配套设置参照原控规要求落实。

五、城市设计引导

整体风貌特征：结合开发强度分区及景观空间环境营造需求，建筑高度上总体形成主次分明、通透宜人、显山露水的空间秩序。

公共开放空间：东南侧界面要做好创芯河商业休闲水岸的延续对接。

建筑风格及色彩：建筑采用现代中式和现代风格结合为主，建筑立面采用竖向流线，形成朝气挺拔的空间特色。

绿化景观要求：并注重与江南地域文化元素的融合，体现水乡特色；沿水采用生态护岸，结合沿河绿地设置连续慢行步道。

六、其他

遵循与原规划深度基本一致的原则，其他维持不变。本修改内容与图则共同使用方可生效，并与原规划文本共同使用。

七、图件目录

01.区位图

02.用地现状图

03.用地规划图（修改后）

图纸.zip

温州市自然资源和规划局

2021年6月18日