规划项目名称：温州市核心片区南浦单元（0577-WZ-HX-17）鱼鳞浃街坊控制性详细规划暨温州市城市中心区D-24等地块控制性详细规划修改

规划审批时间：2020年10月（温政函[2020]107号文件批复）

规划编制单位：温州市城市规划设计研究院

温州市核心片区南浦单元（0577-WZ-HX-17）鱼鳞浃街坊控制性详细规划

暨温州市城市中心区D-24等地块控制性详细规划修改

一、规划范围

鱼鳞浃街坊：东至车站大道，南至温州大道，西至温瑞塘河，北至划龙桥河，总规划用地面积约39.70公顷。

中心区D-24等地块：东至开源路，南至锦源路，西至D-23地块，北至锦江路,总规划用地面积约2.92公顷。

二、功能定位

集品质居住、特色商贸、配套服务为一体的综合生活街坊。

三、控制规模

人口规模：规划居住人口容量1.05万人。

用地规模：规划总用地面积为42.62公顷，其中城市建设用地面积为38.15公顷。

四、主要用地布局

鱼鳞浃街坊：

1、居住用地

规划居住用地面积为14.74公顷，均为二类居住用地。

2、公共管理和公共服务设施用地

规划公共管理和公共服务设施用地面积为0.44公顷。

3、商业服务业设施用地

规划商业服务业设施用地面积为3.19公顷，其中商业用地面积为1.00公顷，商务用地面积为2.19公顷。

4、道路与交通设施用地

规划道路与交通设施用地面积为12.32公顷，其中城市道路用地面积为9.20公顷，交通场站用地面积为3.12公顷。

5、 绿地与广场用地

规划绿地与广场用地面积为4.54公顷，其中公园绿地4.12公顷，广场用地0.41公顷。

中心区D-24等地块：

本次规划修改后，设置一处36班小学和二类居住用地。

五、道路交通规划

城市道路等级分为主干路、次干路及支路三个等级。主干路为温州大道、车站大道和南浦路。次干路为站西路。支路为鱼鳞浃路等。

六、城市设计引导

规划意图强化“滨水空间”、“慢行网络”与“公共生活”。沿划龙桥河形成公共滨水空间，沿划龙桥河和鱼鳞浃河两侧的建筑高度总体宜有所降低，与滨水开放空间有所呼应。商务办公用地形成富有韵律的天际线变化，建筑风格宜现代、简约。

七、主要图纸

1、区位示意图

2、鱼鳞浃街坊用地规划图

3、中心区D-24等地块用地规划图（修改后）

图纸.zip

温州市自然资源和规划局

2021年7月8日