规划项目名称：温州市永强北片区龙水单元04-B街坊控制性详细规划修改 

规划审批时间：2021年8月18日（市政府温政函[2021]107号文件批复）

规划编制单位：温州市城市规划设计研究院

一、规划范围

本次规划修改范围东至规划王尖路、南至温州大道、西至南洋大道、北至黄石山后河；为龙湾区永强北片区龙水单元04-B街坊街坊，规划总用地面积为27.5h㎡。

二、主导功能及发展规模修改

本次规划修改调整B街坊内新型产业用地为商业用地兼容商务用地及娱乐康体用地，主导功能由居住、新型产业调整为居住、商业，适度增加街坊开发强度，并根据城市居住区规划设计标准重新调整街坊内居住地块控制指标。规划修改后，龙水单元B街坊总用地面积为27.46h㎡，其中，城市建设用地面积为25.53h㎡，非建设用地面积为1.93h㎡。B街坊总建筑面积为50.62万㎡，其中居住建筑面积为35.09万㎡，居住人口容量为0.9万人。

三、城市四线控制

本次规划修改延续原规划四线控制要求。城市轨道交通M2线经过本街坊南侧，轨道M2线廊道、站点及相关设施的用地控制要求参照《温州市城市轨道交通建设用地控制规划》等规定执行。

四、道路交通控制修改

本次规划修改在YB-04-B-07和YB-04-B-11地块之间、YB-04-B-10和YB-04-B-12地块之间增加一条不小于16米的区间通道，整体形成不小于20米的东西向贯通的开放性公共通道，具体线位下一步可结合方案深化明确，同时区间通道须与瑶沛路的道路断面保持一致。

五、公共及公用设施规划控制修改

本次规划修改增加1处基层社区级老年人服务中心、1处基层社区用房及1处移动通信基站。街坊内共规划幼儿园1处、开闭所2处、公共厕所1处、社会停车场1处、基层社区级老年人服务中心1处、基层社区用房1处，均采取指标控制、点位控制方式。

六、主要图纸

1、区位图

2、用地现状图

3、用地规划图

图纸.zip

温州市自然资源和规划局

2021年9月7日