规划项目名称：温州市核心片区牛山单元（HX-ns）C-64等地块控制性详细规划修改

规划审批时间：2022年9月（温政函[2022]105号文件批复）

规划编制单位：温州设计集团有限公司

一、规划修改范围

本次规划修改范围为《温州市核心片区牛山单元（HX-ns）控制性详细规划》中的C-64等地块，地块东至牛山南路，南侧为瓯海大道，西侧为牛山南河，北至牛山路，总规划范围面积为3.98公顷。

二、地块编号、用地界线和用地面积修改

本次规划修改后，结合牛山路道路红线渠化，C-64、C-65地块用地界线进行了微调，具体面积如表1所示。

三、用地性质修改

本次规划修改后，将C-64地块用地性质修改为B2（商务用地），兼容B1（商业用地），剩余地块用地性质不变。

四、地块控制指标修改

根据规划要求，重新确定C-64等地块的相关控制指标。详见下表：

表1:  C-64等地块一览表(修改后)

注：停车泊位按照不低于《城市建筑工程停车场（库）设置规则和配件标准》（DB33/1021-2013)、《温州市区建筑工程停车配建标准及规划管理规定》（温市规【2017】83号）建设标准配置。

五、蓝线、绿线、黄线、紫线修改

本次规划修改范围内涉及蓝线、绿线，未涉及黄线、紫线，其中蓝线未涉及修改。

绿线：根据温州市总体规划布局，本次规划范围内绿线面积为1590㎡，根据原规划布局，规划范围内绿线面积合计为15013㎡，本次规划修改后，对绿线进行了微调，修改后规划绿线面积为15014㎡，绿线面积保持平衡。

六、公共市政基础设施修改

本次规划修改后，在C-67地块新增一处通信基站。

七、其他

遵循与原规划深度基本一致的原则，其他维持不变。本修改内容与图则共同使用方可生效，并与原规划文本共同使用。

八、图件目录

01、区位图

02、现状用地图

03、用地规划图（修改后）

04、地块编号图（修改后）

图纸.zip

温州市自然资源和规划局

2022年10月13日