规划项目名称：《温州市瓯江口新区一期控制性详细规划》E-11-05等地块修改

规划审批时间：2022年4月（温政函[2022]32号文件批复）

规划编制单位：温州市城市规划设计研究院有限公司

一、规划修改范围

东至双瓯河，南至瓯华路，西至雁辉路，北至瓯华河，规划用地面积约18.15公顷。

二、用地功能修改

本次规划修改后，该片区主要用地功能为商业用地（完全兼容商务用地及娱乐康体用地）、消防设施用地、公园绿地等。

三、控制指标修改

本次规划修改后E-11-05、E-12-05及E-13-06地块的容积率为1.5，建筑密度为40%，绿地率为20%，建筑限高为30米，局部结合城市形态设计要求允许突破。

四、城市设计要求

整体风貌由西向东形成由“传统”逐渐向“现代”过渡。建筑形式应造型简练而精致，形成统一、时尚、简约的整体风貌；结合公园绿地和河道塑造多样化的活力开放空间，设置河岸绿化带、滨河绿带与慢行空间，增进亲水性；应加强建筑“第五立面”的设计，建筑风貌通过现代手法设计传统坡屋顶。

五、图件

1、区位图

2、用地现状图

3、用地规划图（修改后）

图纸.rar

温州市自然资源和规划局

2022年4月15日