规划项目名称：永嘉县瓯北镇中心区（ZX-F、ZX-K）分区控制性详细规划(修编）K3街坊 

规划审批时间：2022年5月（市政府温政函[2022]48号文件批复）

规划编制单位：温州市城市规划设计研究院有限公司

一、规划范围

K3街坊规划范围为：东至新桥路、南至双塔路、西至江北大街、北至瓯北大道，总规划范围面积约为34.70公顷。

二、规划规模

K3街坊规划总用地面积为34.70公顷，其中城市建设用地为33.29公顷，非建设用地为1.41公顷。

三、功能定位

K3街坊位于瓯北西部产城联动核心片区的核心区域，以居住、商业商务、休闲娱乐功能为主。

四、用地布局

1、居住用地

规划居住用地面积为20.09公顷，占规划城市建设用地的60.36％。主要为二类居住用地和服务设施用地。

2、商业服务业设施用地

规划商业服务业设施用地约2.5公顷，主要为商业用地，占规划城市建设用地面积的7.5%。

3、道路与交通设施用地

规划道路与交通设施用地面积为7.77公顷，占规划城市建设用地面积的23.35%。

4、 绿地与广场用地

规划绿地与广场用地2.93公顷，主要为公园绿地，占城市建设用地的8.79%。

5、 非建设用地

规划非建设用地1.41公顷，均为水域（不包含道路桥梁下水域面积）。

五、道路交通规划 

本街坊城市主干路分别为瓯北大道和新桥路，城市次干路分别为林浦路、双塔路和江北大街。城市支路分别为浦一路、振华路和东方路。

六、主要图纸 

1、区位图

2、用地规划图

图纸.rar

温州市自然资源和规划局

      2022年6月8日