规划项目名称：温州市瓯海区郭溪镇塘下、任桥片D-05等地块控制性详细规划修改

规划审批时间：2022年7月（温政函[2022]74号）

规划编制单位：温州设计集团有限公司

一、规划修改范围

本次规划修改范围为《温州市瓯海区郭溪镇塘下、任桥片控制性详细规划》中的D-05等地块。规划范围有两处，一处南至温瞿路，西侧为繁盛路，北侧、东侧为山体，用地面积为12.5公顷；一处北至长城路，西至繁盛路，南至景德路，东至广场路，用地面积为4.8公顷。总用地面积17.3公顷。

二、地块编号、地块界线及地块面积修改

本次规划修改后地块编号重新整合，地块面积及界线相应进行修改。修改后F-19地块、F-22地块、F-23地块和F-24地块合并为F-22地块；D-04至D-7地块重新整合成D-06地块，D-09至D-12地块重新整合成D-07地块，具体修改详见用地编号图（修改后）。

三、用地性质修改

本次规划修改后F-22地块用地性质修改为二类居住用地(R2)，同时兼容商业用地（B1）和商务用地（B2）；D-05地块用地性质修改为体育用地（A4）；D-06、D-07地块用地性质仍为二类居住用地（R2）；D-08地块用地性质修改为中小学用地（A33）；D-09至D-11地块和D-13地块为非建设用地（E）；D-12地块为村庄建设用地(H14）；具体修改详见用地规划图（修改后）。

四、道路红线修改

本次规划修改后,繁盛路向北延伸至山体，道路红线宽度拓宽至32米，新增北二路延伸段，道路红线宽度为12米,拓宽北一路道路红线宽度至16米。

五、公共配套设施修改        

修改后规划在D-06地块新增一处9班幼儿园，用地面积不小于4654平方米；规划D-05地块与F-22地块均需对外提供50个公共停车泊位；规划在D-07地块设置一处环网单元与5G移动通信基站；规划F-22地块新增一处环网单元。

六、城市设计引导

应满足片区整体城市设计控制要求，沿路建筑在建筑形式、色彩等方面应与周边环境已建建筑相协调；居住建筑应体现现代简约素雅的建筑风格，主色调为暖色调。

七、图件目录

1.区位示意图

2.用地现状图

3.用地规划图（修改后）

4.地块编号图（修改后）

图纸.rar

温州市自然资源和规划局

2022年7月26日