一、龙湾办证处开展系列业务学习培训

为深入贯彻落实《温州市不动产登记服务中心2022年学习方案》文件要求，切实提升办证处登记队伍的业务能力和服务水平，助力优化营商环境，市不动产登记服务中心龙湾办证处计划组织开展系列不动产登记业务学习培训。近日，登记二科白炳鹤以关于不予受理和不予登记适用情形的解析及运用为第一期学习内容，拉开了办证处系列不动产登记业务学习培训的序幕。

学习会上，姜宝义主任强调，办证处全体工作人员应牢记习近平总书记的要求，大兴学习之风，坚持学习再学习，实践再实践，同时坚持学与思，学与问，学与用相结合，通过业务培训会和业务互动沙龙充分交流经验，切实解决登记问题。

随后，白炳鹤对不予受理和不予登记的适用情形、常用模板、具体认定等内容逐一进行解读，以案释法，深入剖析典型案例，归纳整理常见错误。不予受理和不予登记在不动产登记工作中并不常见，但在工作实践中存在未严格区分程序上不予受理和实体上不予登记，未能正确适用不予受理和不予登记具体细分情形，法条引用错误等常见问题。通过此次系统的学习，办证处工作人员对不予受理和不予登记的正确适用有了进一步认识，在适用时，需按照受理时和受理后分别出具不同的通知书,并在填写拒绝办理的法律依据时,以《条例》和《细则》相关规定为基础并尽量援引法律、行政法规为依据,同时注意避免出现程序严密性等问题。

下一步，龙湾办证处将持续推进常态化业务培训深入解读各登记类型，进一步规范登记行为，提升服务效能。（章瑶琳）

二、瓯海办证处开展业务知识学习会

为增强工作人员业务能力，提升登记工作质量，做到依法登记、规范登记，近日，市不动产登记服务中心瓯海办证处利用午休时间，组织全体工作人员开展业务知识学习会。此次学习会由负责转移、抵押、预告等业务的登记二科科长麻春飞主讲，主要内容是“不动产登记过程中的注意事项”。

会上，麻科长结合多年登记工作经验及日常工作中发现的问题，重点讲授“工作人员审查职责”、“转移登记的情形”、“市中心案卷评查反馈的问题”、“家庭成员间查询的注意事项”等六方面内容。通过一个个具体案例，结合不动产登记相关法律法规和规范性文件，以图文并茂的形式为大家讲解在受理、审核、登簿等环节需注意的关键点，对日常办件中比较薄弱的地方着重进行强调。在“转移登记的情形”部分，除了详细讲解不同类型的转移登记如何办理，对“不动产智治”材料收取规范、平台操作等方面也进行了重点说明。同时，为加强市中心案卷评查工作的指导作用，切实提高登记质量，对评查中反馈的问题进行分类梳理，并反馈到每位工作人员，让大家参考对照，举一反三。此外，针对工作人员在办件过程中存在的困惑，另外对“单双方申请登记的情形”、“家庭成员间查询的注意事项”等内容进行了统一的讲解和说明。

此次业务知识学习会针对性强、实用性高、效果良好，工作人员学习热情高涨，只见会场内工作人员边听边记笔记，会议结束后仍与同事们进行业务方面的探讨和交流，并纷纷表示受益匪浅，希望今后多一些类似培训。

（通讯员：陈小清）