规划项目名称：温州市茶白片区南湖单元（0577-WZ-CB-04）控制性详细规划（修编）

审批时间：2022年8月18日（温政函〔2022〕88号批复文件）

规划编制单位：温州市城市规划设计研究院有限公司

一、规划范围

本次规划范围为东至温瑞大道、南至南环线、西至蛟风路、北至南湖路，总用地面积约231.39公顷。

二、功能定位

本片区功能定位为：以创新服务、商业休闲、品质居住为主导功能的综合片区。

三、规划规模

人口规模：本片区规划居住人口3.6万人。

用地规模：规划总用地面积为231.39公顷,其中城市建设用地面积为183.72公顷。

四、主要用地布局

居住用地面积为53.55公顷；公共管理和公共服务设施用地面积为15.26公顷；商业服务业设施用地面积为26.49公顷；道路与交通设施用地面积为45.16公顷；绿地与广场用地面积为43.26公顷。

五、综合交通规划

本片区城市道路等级分为城市快速路、主干路、次干路和支路四个等级。快速路为温瑞大道，城市主干路为南湖路、霞坊路、南环线、龙霞路和蛟凤路，城市次干路为帆海西路、塘东路，其余为城市支路。

六、城市设计引导

本次城市设计以打造具有“山水特色的门户地标”为整体目标，在空间形态上，结合周边山水空间景观，重点控制近山、滨水地区建筑高度，整体形成高低起伏的天际线韵律变化。在城市界面上，重点控制沿温瑞大道、金丽温高速、蛟凤路的城市界面，整体形成“简洁大气、亲切宜人”的城市界面。在建筑风貌上，整体体现现代、时尚的建筑风格。

七、图纸

1、区位图

2、用地规划图（修编后）

图纸.rar

温州市自然资源和规划局

2022年8月31日