规划项目名称：温州市核心片区开发区西单元A-23等地块控制性详细规划修改

规划审批时间：2022年8月（温政函[2022]94号）

规划编制单位：温州市城市规划设计研究院有限公司

一、规划修改范围

本次规划修改东至上江路，南至温州大道，西至清江路-楠溪江路，北至机场大道-白云山路，用地面积约45.39公顷。

二、地块划分修改

规划修改后，共划分为23个地块，地块编号分别为A-23至33及B-19至B-30。

三、用地功能修改

规划修改后，本片区用地功能以商业休闲、商务办公、品质居住、公共服务等功能为主。

四、道路交通修改

规划修改后，将清江路（括苍西路以南段）道路红线宽度拓宽至18米；取消集云山路和白云山路（清江路到上江路段）车行功能， 结合公共空间设计保留部分人行功能；并在 B-25 地块内设置一条公共通道，宽度宜为 8-15 米。

五、公共配套设施修改

规划修改后，本片区内设置1处街道办事处、1处派出所、1处街道综合服务中心、1处街道综合文化站、1处综合体育活动中心、1处卫生服务中心、1处基层社区用房、1处室外活动场地、1处社区卫生服务站、1处托儿所、2处公厕和4处再生资源回收点。

六、城市“四线”修改

规划修改后，城市绿线用地面积为2.03公顷，为公园绿地和广场用地。城市蓝线面积为0.39公顷，为江前河和前州河。

七、城市设计引导

规划采用街区化的建筑布局，突出现代、时尚的建筑风貌，打造活力时尚新街区。重点控制沿上江路、机场大道和温州大道的城市界面，鼓励公共建筑通过屋顶景观花园、建筑组合退台等手法，形成立体复合的城市界面；住宅建筑应呈现立面“公建化”效果，采取整体阳台、简洁线条等手法。沿上江路天际线总体呈现峰谷错落、层次丰富的韵律变化。本片区整体构建一条主要景观廊道串接多个公园、广场节点的开放空间体系。公共开放空间应结合周边建筑统一设计，鼓励设置文化、体育、休闲设施和环境小品，并设置无障碍、连续慢行道，突出有趣、宜人的空间效果。

八、图纸

1.区位图

2.地块编号图（修改后）

3.用地规划图（修改后）

图纸.rar

温州市自然资源和规划局

2022年9月9日