编制单位：温州市城市规划设计研究院有限公司
批复时间：2022年12月23日（温政函[2022]135号）
一、规划范围
本次规划范围东至富强路、南至御史河、西至十字河、北至温州大道，总用地面积约9.2公顷。
二、用地布局
本次规划E-01地块为二类居住用地（R2），用地面积为57035平方米；E-02地块为公园绿地（G1），用地面积为13087平方米。
三、控制指标
本次规划E-01地块容积率为3.1，建筑密度30%，绿地率35%，建筑高度为80米；其他地块指标情况详见地块控制指标一览表。
地块控制指标一览表
地块编号 | 强制性指标 | 指导性指标 | |||||||
性质代码 | 用地面积（㎡） | 容积率 | 建筑密度（%） | 绿地率（%） | 建筑高度（米） | 配套设施 | 建议车行出入口方向 | 用地兼容性 | |
E-01 | R2 | 57035 | 3.1 | 30 | 35 | 80 | 环网单元、再生资源回收点 | 东 | B1、B2 |
E-02 | G1 | 13087 | - | - | - | - | 公共厕所、移动通信基站 | - | - |
四、公共配套设施
本次规划在E-01地块设置一处环网单元和一处再生资源回收点；在E-02地块设置一处公共厕所，一处移动通信基站。
五、交通组织
本次控规图则取消兴元路（十字河至富强路间路段），并拓宽富强路道路红线宽度至32米，道路等级为次干路。
六、 四线规划
蓝线：规划对十字河和御史河岸线进行调整，在下一步工作时可以结合自然岸线进行微调。
绿线：规划沿十字河和御史河控制20米宽公园绿地。
七、 城市设计引导
建筑风貌：本片区（E-01地块）宜采用现代简约的建筑风格。建筑立面建议采用石材、玻璃或金属材质，且原则上3层以上建筑外立面不得采用石材干挂。整体建筑色彩宜淡雅，并注重与周边建筑及环境有机融合。沿温州大道住宅建筑应呈现立面“公建化”效果，采取整体阳台、简洁线条等手法。管线及空调外机等设备应采用隐蔽措施，管线应布设于建筑外立面凹槽或者非临街一侧，做到横平竖直，不得凌空架设，沿街不得裸露。
功能分区：沿温州大道布置B1/B2/R2功能混合区。
慢行系统：在E-02地块西侧跨十字河设置人行通道，加强东西两岸慢行联系，促进片区功能融合发展，丰富慢行体验。E-02地块内应建设连续、无障碍的慢行步道，沿河做缓坡驳岸。
八、主要图纸
1、区位图
2、地块编号图（修编后）
3、用地规划图（修编前）
4、用地规划图（修编后）
图纸.rar温州市自然资源和规划局
2023年1月9日