规划项目名称：温州湾新区黄石山片区规划及黄石山东单元控制性详细规划（修编）

规划审批时间：2023年10月（市政府温政函[2023]94号文件批复）

规划编制单位：温州市城市规划设计研究院有限公司

一、规划范围

东至蓝浦河、蓝浦路、永强大道，南至黄石山、瓯海大道，西至黄石山、黄山路，北至瓯江，总规划面积约413.3公顷。

二、规划规模

1、人口规模：本单元规划居住人口2.5万人，外来增入的就业人口约为2.9万人。

2、用地规模：本片区规划总用地面积为413.3公顷，其中城市建设用地约335.5公顷。

三、功能定位

本次规划确定黄石山东单元功能定位为：“中国眼谷 世界眼光”，打造为温州湾新区TBD全链型科创的新核心，沿海产业现代服务业的新平台，温州东部复合的新引擎。

四、用地布局

规划居住用地面积为55.5公顷，公共管理与公共服务设施用地面积为16.1公顷，商业服务业设施用地面积为12.3公顷，工业用地面积为77.5公顷，道路与交通设施用地面积为86.1公顷，公用设施用地面积为10.9公顷，绿地与广场用地面积为77.1公顷，预留城市建设用地面积为15.8公顷，非建设用地面积为62.0公顷。

五、城市设计引导

规划整体形成“两带三通廊”的景观空间结构，串联片区主要公共界面和开放空间。“两带”指沿黄石形成沿山景观带和沿瓯江形成的滨水景观带，结合丰富的山水资源，构建两条串山越水联动的生态景观绿环。“三廊”指两条生态绿洲廊道和一条创新服务廊道，其中生态绿洲廊道主要结合片区内部的永强塘河、北山河、黄石山公园入口节点等塑造亲水景观岸线，加强蓝绿空间的交互融合；创新服务廊道依托两侧科创服务功能，构建山水景观视线廊道。

六、道路交通规划

本片区城市道路等级分为城市快速路、主干路、城市次干路及支路四个等级。 快速路为瓯海大道、机场大道和黄山路（机场大道以北），主干路为黄山路（机场大道以南）、永强大道，次干路为蓝滨路、中兴路、黄石路-眼谷一路、眼谷二路（眼谷二路以东）、金盘路、雷达路和蓝浦路，其余为城市支路。

七、主要图纸

1、区位图

2、用地规划图（修改后）