编制单位： 温州设计集团有限公司

批复时间： 2023年5月4日（温政函〔2023〕38号）

一、规划范围

本次规划范围为北至过境公路、南至景山公园、西至广化路、东至雪山路，总用地面积约20公顷。

二、修改内容

1、地块编号、用地界线和用地面积修改

本次规划修改后，地块编号遵循原规划编号体系，通过对修改前E-01a等23个地块的用地界线进行调整，修改为E-01a等21个地块。修改后地块编号、用地面积见表1。

2、用地性质修改

本次规划修改后，E-02c、E-09、E-14地块用地性质修改为公园绿地（G1），E-08a、E-11a地块用地性质修改为农林用地（E2），E-13地块用地性质修改为广场用地（G3），E-15地块用地性质修改为二类居住用地（R2）兼容商业用地（B1）。

3、道路红线修改

本次规划修改后，对规划景北路的道路线型进行优化，道路红线宽度修改为14米。此外，本次规划修改后E-03地块内增加一条区间道路，道路宽度8米。

4、公共、市政配套设施修改

本次规划修改后，E-02b地块设置垃圾转运站一处，E-02c地块设置公共停车泊位30个，E-03地块设置公共停车泊位100个、环网单元1处、公厕1处、通信基站1处，E-04地块设置通信基站一处，E-10b地块设置通信基站一处。

5、蓝线、绿线、黄线修改

本次规划修改后蓝线、绿线、黄线修改如下：对规划范围内的双桥河规划蓝线做局部修改；修改后绿地与广场用地总面积32216㎡；修改涉及的黄线为E-02b地块环卫用地，用地面积1227㎡。

6、城市设计引导

（1）公共通道、开敞空间控制：E-03地块内部应设置南北向开敞空间作为景山公园与过境公路的视线走廊，E-01b、E-03、E-08b地块内应设置不小于4米的公共人行通道与过境公路人行天桥、景山公园之间形成通畅的慢行走廊。

（2）E-03地块内高层建筑应布置在地块西侧，片区整体风貌应体现现代感，与景山公园风貌相协调，打造富有标识性的山水休闲街区。各地块建筑色彩宜选用淡雅色调。商业等公建建筑宜以蓝、白、灰为基调，并在整体基调上加些辅助色用以点缀，住宅建筑色调宜采取淡黄、淡灰等色调。

三、主要图纸

1、区位图

2、用地规划图(修改后)

3、地块编号图（修改后）

　　图纸.rar

温州市自然资源和规划局

2023年5月22日