近日，平阳县不动产登记服务中心昆阳分中心为平阳融宏置业有限公司成功办理了土地抵押直接转为在建工程抵押组合登记，为该企业提供便利的同时，还为其带来了2.3亿元的融资增量。

随着房产证与土地使用权证两证合一工作的深入推进，在给权利人带来便利的同时，也给此前已通过房产抵押获得大额贷款的企业带来了不小难题。许多工程项目初期因发展需要办理了纯土地抵押贷款，后期因项目建设增加了地上建筑物需要重新办理在建工程抵押登记，因此企业需要先还款申请纯土地抵押注销登记后再办理在建工程抵押登记，整个业务流程花费6-18天，不仅耗时长，且企业要耗费精力筹措周转资金，还不可避免承担过桥资金的高额使用成本，给企业带来了资金压力。

平阳县不动产登记服务中心在了解企业诉求后，在充分研究操作可行性和风险可控性的基础上，迭代升级不动产登记系统，增设土地转在建工程抵押登记等3类业务模块，优化抵押注销与抵押登记的衔接，通过减跑腿、减流程、减材料、减时间4项举措，最大限度压缩审批时限，再次优化服务流程。以纯土地抵押转再建工程抵押改革为例，改革前企业要在银行与不动产登记部门来回跑5次方能完成事项办理，改革后只需在银行和不动产各跑1次即可办结。办理时间从原先的6-8天，现在最快只需1小时，让企业节省时间和精力的同时避免了高额的成本，打通了企业土地抵押到房地产抵押的“最后一公里”。

今年以来，平阳县自然资源和规划局围绕营商环境“一号改革工程”，全面优化提升政务服务水平，积极参与企业投资项目“促产”一件事改革，助力实现企业投资项目开工审批、竣工领证、高效融资等全闭环“一件事”集成服务，为优化平阳营商环境贡献了坚实的资规力量。