瓯海时尚制造小镇——“温州七星时尚产业园”位于瓯海区仙岩镇区工业基地A2-1(a-g)，总用地面积约96亩，共7个工业子地块，其中4个地块仅10亩左右。为破解小地块建设容积率不高，土地利用效率不高的难题，瓯海区通过统筹设计和整体打造，最大限度挖掘地上和地下空间，园区地上建筑规模达28.7万平方米，层数最高达到16层，生产性用房高度最高达到56.6米，同时地下建筑规模达到3.04万平方米，平均容积率达到4.5，成功实现工业用地“上天入地”。重点抓好三个方面：一是发挥政府主导作用，高标准完成园区方案设计。通过整合7个项目设计方案，优化了首层、层高、荷载以及标准层面的设计需求，整体升级园区建筑外立面，集中布置中轴线作为景观廊道，提升园区整体美观度和质感，为“工业上楼”留足设计空间。二是突出节约集约理念，创造性打造共建共享模式。在具体方案设计中通过协调共建共用消防水池、共享消防车道和消防登高面、公共通道等，避免了重复建设，减少了道路占用用地比例，提高整体空间利用效率，实现了“生产上楼，公建共享”的土地节约集约模式。三是强化审批服务保障，高效率落实全过程审批。该项目由资规、经信、政务服务等多部门组成专班，按照联合审查、无缝审批、定期上门、综合协调的方式，仅14天即完成“工业上楼”样板式整合并完成设计方案批复和工程许可，为“工业上楼”项目审批提供了可复制模板。