规划项目名称： 温州市仙丽片区丽岙东单元控制性详细规划

规划审批时间： 2023年7月31日（市政府温政函[2023]68号文件批复）

规划编制单位： 温州市城市规划设计研究院有限公司

一、规划范围

本次规划范围为：东至宫前河、江儿河-南堡路（新104国道），南至星光河，西至下沈线（老104国道），北至霞嵊路，总用地面积为195.70公顷。

二、功能定位

本片区功能定位为：打造仙丽片千亩产业高地，与南侧时尚智造片区共同形成瓯海区的南部产业集聚平台。

三、用地布局

1、居住用地：规划居住用地8.09公顷，占城市建设用地的6.57%。

2、公共管理和公共服务设施用地：规划公共管理和公共服务设施用地4.93公顷，占城市建设用地的4.00%。

3、工业用地：规划工业用地75.81公顷，占城市建设用地的61.57%。

4、道路与交通设施用地：规划道路与交通设施用地19.78公顷，占城市建设用地的16.07%。

5、公用设施用地：规划公用设施用地0.78公顷，占城市建设用地的0.63%。

6、绿地与广场用地：规划绿地与广场用地13.74公顷，占城市建设用地的11.16%。

四、道路交通规划

本片区城市道路等级分为城市主干路、城市次干路及支路三个等级。城市主干路分别为下沈线和南堡路；城市次干路分别为河头路、凤三路和凤竹路；支路主要为霞嵊路、前村路、希望东路、凤一路、凤二路和沈竹路等。城市轨道交通M1线经过本片区东侧，沿南堡路地下布设。

五、城市设计引导

本次城市设计总体体现“绿色、智慧”的主题，以保护生态山水特色为基础，凸显地域特色与文化特征，并与周边的山水风貌相融。建筑风格应充分体现现代工业建筑的特征。建筑高度应沿河向纵深逐渐增加，打造舒适且与环境相协调的天际线。绿化景观应结合沿河绿化空间及山体打造舒适连续的慢行系统，并沿沈竹路形成连续的景观界面。

六、主要图纸

1、区位示意图

2、用地规划图

批后公告.rar

温州市自然资源和规划局

2023年8月9日