规划项目名称：温州市龙湾区龙水单元（3303030105）详细规划
规划审批时间：2024年10月18日（温政函〔2024〕79号）
规划编制单位：温州市城市规划设计研究院有限公司
一、规划范围
本次规划范围规划范围东至龙江路，南至瓯海大道，西至王尖路-金瑶路，北至机场大道、黄石山山体，规划总面积约为439.25公顷。
二、功能定位
本片区以“东部科技城的创新策源地”为愿景目标，功能定位为以科技创新、综合服务为主导，集生活居住、商务商业、生态休闲等为一体的城市综合地区。
三、规划规模
用地规模：规划总用地面积约439.25公顷，其中城市建设用地面积约391.91 公顷。
四、主要用地布局
规划居住用地面积为103.60公顷，公共管理与公共服务用地面积为49.34公顷，商业服务业用地面积为11.14公顷，工矿用地面积为52.48公顷，交通运输用地面积为84.50 公顷，公用设施用地面积为0.85公顷，绿地与开敞空间用地面积为89.02 公顷，特殊用地面积0.98公顷。
五、综合交通规划
本片区区域对外交通设施包括330国道、准七级航道。本片区城市道路等级分为快速路、主干路、次干路和支路四个等级。城市快速路为瓯海大道和机场大道，城市主干路为温州大道、曹龙路和龙江路，城市次干路为滨河路、龙瑶大道、金瑶路-王尖路和金石路，其余为城市支路。
六、城市设计引导
本次规划以构建浙东南沿海高能级策源创新地位目标，形成“一核三轴、绿网蓝脉、四大复合板块”的总体城市设计结构。一核即面向科创需求的科创服务核心；三轴即温州大道科创发展轴、环黄石山文化创意休闲轴和曹龙路公共服务轴。绿网蓝脉是要形成形成带有绿色基础设施及休闲生活野趣街道双重功能的绿色开放空间。四大复合板块由主要轴线划分四大复合板块，聚集科创、居住、服务、游憩功能等四大板块。在此定位基础上，深化公共活动空间、风貌与色彩、第五立面及慢行系统等内容的管控引导要求。
七、主要图纸
1、区位示意图
2、用地规划图