规划项目名称：温州市永强北片区永中单元E-01等地块控制性详细规划修改

规划审批时间：2024年10月（温政函[2024]83号文件批复）

规划编制单位：温州市城市规划设计研究院有限公司

一、规划修改范围

本次规划修改范围东至中河路、南至永强路、西至普西路、北至青山直河、上宅前路，总用地面积约12.0公顷。

二、用地界线、用地性质修改

本次规划修改后，E-01、E-04地块为商业用地（0901）；E-02地块为中小学用地（080403）；E-03a、b地块均为公园绿地（1401）；B-34地块为文化用地（0803）。详见用地规划图（修改后）。

三、配套设施修改

本次规划修改后，E-02地块设置一处24班小学和50个公共停车泊位；E-01地块设置1处移动通信基站；E-04地块设置2处公共厕所和1处移动通信基站；B-34地块设置1处公共厕所。其他公共配套设施、公用及安全设施按《温州市寺前街历史文化街区保护规划》(2021-2035)执行。

四、城市设计引导

本次规划修改后，片区延续街区传统建筑风貌，以寺前街为主要骨架，以南头湾路、双进巷等为辅的鱼骨状街巷格局，整体体现前店后居、下商上居的水乡建筑布局特征和传统商贸老街肌理。片区新建、扩建、改建、翻修建（构）筑物时，在外观造型、体量、色彩、高度、空间组合方式等方面与历史街区的风貌相适应、协调，建筑色彩以黑、白、灰、棕为基调，建筑立面材质以青砖、石材、木材等传统建筑材质为主。E-01地块商业建筑和E-02地块学校建筑可适当采用现代材料，但整体风貌和色彩需与历史街区相协调。历史街区保护范围内建筑高度按《温州市寺前街历史文化街区保护规划》(2021-2035)执行。

五、图纸

1、区位示意图

2、用地规划图（修改后）

3、地块编号图（修改后）

附图.zip