温州市瓯海区潘桥单元C街坊详细规划批后公告

规划项目名称：温州市瓯海区潘桥单元C街坊详细规划

规划审批时间：2024年11月29日（温政函〔2024〕95号）

规划编制单位：温州市城市规划设计研究院有限公司

一、 规划范围

本次规划范围为：东至双榕路，西至皎巨路，北至河西路，规划总用地面积约42.82公顷。

二、 功能定位

本街坊功能定位为：打造以居住和配套服务功能为主的高品质生活片区。

三、 规划规模

1、人口规模：规划居住人口为0.56万人。

2、用地规模：规划总用地面积为42.82公顷，其中城镇开发边界内建设用地面积为28.78公顷。

四、 主要用地布局

1、居住用地：居住用地面积为11.62公顷，占城镇开发边界内建设用地的40.4%。

2、公共管理与公共服务用地：公共管理与公共服务用地面积为7.28公顷，占城镇开发边界内建设用地的25.3%。

3、交通运输用地：交通运输用地面积为5.71公顷，占城镇开发边界内建设用地的19.8%。

4、公用设施用地：公用设施用地面积为0.55公顷，占城镇开发边界内建设用地的1.9%。

5、绿地与开敞空间用地：绿地与开敞空间用地面积为2.52公顷，占城镇开发边界内建设用地的8.8%。

6、特殊用地：特殊用地面积为1.10公顷，占城镇开发边界内建设用地的3.8%。

五、 道路交通规划

本街坊城市道路等级分为主干路、次干路和支路三个等级。城市主干路为皎巨路；城市次干路为双榕路、河西路和奔驰路；城市支路为蛟新路。

六、 城市设计引导

本街坊应形成现代、简约的建筑风貌,重点控制沿皎巨路和双榕路的城市界面，合理控制沿线建筑高度、面宽、体量，以形成良好的山城互动景观界面。建筑风格宜简约、大气，并与周边建筑风格相协调；建筑色彩宜淡雅，以浅灰色为主；建筑材质宜美观、耐用、环保；公共服务类的建筑风格、色彩和材质可适度变化。

七、 主要图纸

1、区位图

2、用地规划图