由温州市鹿城区人民政府委托温州市城市规划设计研究院编制的《温州鹿城仰义北单元（3303020111）及澄沙桥单元（3303020112）控制性详细规划（修编）》于2023年12月完成中间成果审查。现根据《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规予以批前公告，公告时间2024年2月8日—2024年3月8日（共30日），公告内容如下：

一、规划范围

本次规划范围为东、北以瓯江为界，南至仰义河及丰门河东路，西至官岭山等山体，规划总用地面积约862.16公顷。

二、功能定位

本片区功能定位为：应围绕“创享智造湾区，江山温润谷都”的愿景目标，确定功能定位为温州西部时尚产业城的战略转型要地、“世界鞋都”智造支撑湾区、拥江发展生态产居融城。

三、规划规模

1、人口规模：本片区规划居住人口7.1万人。

2、用地规模：规划总用地面积为862.16公顷，其中城市建设用地面积为514.93公顷，区域交通设施及公用设施用地41.66公顷，非建设用地305.57公顷。

四、主要用地布局

居住用地面积为102.44公顷；

公共管理和公共服务设施用地面积为26.31公顷；

商业服务业设施用地面积为13.23公顷；

工业用地面积为125.49公顷；

物流仓储用地面积为15.02公顷；

道路及交通设施用地面积为112.68公顷；

公用设施用地面积为19.64公顷；

绿地与广场用地面积为100.12公顷。

五、综合交通规划

1、区域交通

规划近期保留金温铁路，远期迁移金温货线至澄沙桥片区、前京片区的西侧，并对现有金温铁路改造利用；规划保留乐清湾铁路支线；规划保留现状金丽温高速公路、绕城高速公路以及仰义互通出入口；规划保留104国道西过境线，预留远期兼城市主干路的道路空间。规划将330国道线位迁至藤桥镇西侧山边，本规划范围的现状330国道规划为城市主干路。

2、城市交通

本片区城市道路等级分为城市主干路、次干路及支路三个等级。城市主干路为“两横一纵”，分别为温寿线、绕城高速连接线和渔渡路-京岚线。城市次干路为“五横三纵”，分别为沿康路、官岭北路（官岭西路-京岚线）-沿达路、官岭南路、笼川路-沿荣路、仰义新街-仰新路、官岭西路-仰义中路、沿兴路（沿荣路-沿康路）和瓯江路，其余为城市支路。

六、城市设计引导

规划围绕“创享智造湾区，江山温润谷都”的总体目标，整体呈现山水共生、产城融合的特色风貌。利用纵向的金温铁路文化绿带、瓯江滨水绿带和仰义直河绿带，横向的绕城高速、104国道西过境线等的山江视觉绿廊，对片区内云鼎活力谷、凤凰山公园、仰义枢纽等众多公共节点的串联，形成丰富的公共开放空间系统；依托沿江、沿河、沿山绿化空间的纵横交织，植入多层次的景观休闲慢行道，使单元内的慢行系统连线成网。空间形态上整体形成沿江高内陆低的生态渗透、富有韵律的空间秩序，重点控制沿瓯江大桥、新104国道及瓯江路的城市立面景观，强化过江桥头堡区域土地的开发强度，提亮瓯江韵律变化的天际线。在建筑风貌及色彩上呼应本片区良好的山水风貌特质，以现代、简洁、大气为原则彰显现代化科创工业氛围，以品质居住、服务配套、更多的开敞空间营造良好的人居环境，体现亲民、舒适、自然的风貌特性。

七、主要图纸

1、区位图

2、用地现状图

3、用地规划图（修编后）

对关心城市规划建设和该规划修改的公民、法人以及其他组织，请在公告期内将有关意见和建议反馈给我局鹿城分局建设用地规划科，我局将充分考虑提出的意见和建议。

公告时间：2024年2月8日---2024年3月8日

公告地点：温州市自然资源和规划局网站 http://zrzyj.wenzhou.gov.cn/

鹿城区政府网站 http://www.lucheng.gov.cn/

仰义街道宣传栏、地块现场

联系地址：温州市横河南路1号（温州市自然资源和规划局鹿城分局）

邮编：325000

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温州市自然资源和规划局

2024年2月8日