项目名称：温州市龙湾区海城单元（3303030701）详细规划P-06地块图则

规划审批时间：温政函〔2024〕50号（批复文件）                                  

规划编制单位：温州市城市规划设计研究院有限公司

一、规划范围

本次规划范围位于《温州市龙湾区海城单元（3303030701）详细规划》中的P-06地块，具体范围位于海城街道海川路和文学路交叉口西北侧，用地面积约1.86公顷。

二、用地性质、地块编号

本次规划范围地块编号为P-06，用地性质为二类居住用地（R2）兼容商业用地（B1）和商务用地（B2），兼容比例为20%以下。

三、控制指标

本地块容积率为2.81，建筑高度为80米、建筑密度不大于30%，绿地率不小于35%。

四、道路交通

地块停车配置应按照《温州市区建筑工程停车配建标准》（温资规发【2024】22号）执行，未尽事宜参照《城市建筑工程停车场(库)设置规则和配建指标标准》DBJ33/T1021-2023执行。规划范围内的道路交叉口展宽设置均按《城市道路平面交叉口规划与设计规范（浙江省地方行业标准DB33/1056-2008）》和《城市道路交叉口规划规范（GB50647-2011）》要求进行。

五、城市设计引导

整体风格以简约、时尚、现代为主。建筑色彩宜以浅灰、白色等色系为主；

景观风貌上应塑造绿色宜居、智慧开放的现代住区形象，应结合不同空间，配置不同种类和密度的绿植，构建多层次的景观系统。重点控制沿文学路和海川路的城市界面，沿文学路打造公建化外立面，形成富有变化的城市天际线。加强建筑“第五立面”的设计，建筑屋顶处理错落有致，富于变化，可采用适度收分、上下统一的处理手法或通过体块变化丰富造型。

六、周边市政设施

海川路和文学路已建有市政管线，可满足本地块市政公用设施的需求。

七、主要图纸

1.区位图

2.用地规划图