温州市郭溪南单元B-01等地块控制性详细规划批后公告

规划项目名称：温州市郭溪南单元B-01等地块控制性详细规划（修编）

规划审批时间：2024年8月8日（温政函〔2024〕56号批复文件）

规划编制单位：温州市城市规划设计研究院有限公司

一、 规划范围

规划范围东至温福铁路-瓯海大道-双榕路，南至河西路-皎巨路—华亭山，西至华亭山—雄中路—瓯海大道—繁盛路，北至景德路，规划总用地面积约569公顷。

二、 功能定位

本片区功能定位为：围绕“山水生态城、温州后花园”的理念，本片区打造以山水文旅、品质人居、总部经济、商贸服务等功能为一体的综合片区，构建区域的生态、服务公共中心。

三、 主要用地布局

本片区的用地功能以居住用地、公共管理和公共服务设施用地、商业服务业设施用地、工业用地、绿地与广场用地等为主。

四、 综合交通规划

本片区区域对外交通设施包括温福铁路、福州路及轨道S1线，规划预留福州路与瓯海大道互通。本片区城市道路等级分为城市快速路、主干路、次干路及支路四个等级，规划城市快速路为瓯海大道；城市主干路分别为福州路、六虹桥路、繁盛路；城市次干路分别为景德路、浦北东路、北新路、仙门路、双榕路、横塘路、河西路，其余为城市支路。

五、 城市设计引导

片区城市设计融入生态可持续的低碳理念，整体风貌应彰显地域特征及时代特征。重点控制环仙湖区域及环仙门山区域、瓯海大道、福州路、繁盛路沿线的城市界面。建筑高度应与山体高度相协调，沿河区域及近仙门山、华亭山区域应适度降低建筑高度，并合理控制建筑面宽，以形成良好的通山亲水景观视廊；建筑色彩应淡雅，局部可采用暖色调点缀。本片区“第五立面”塑造应与山体轮廓线和山水环境相协调，屋顶造型宜以亲和的姿态融入山水之中。

六、 主要图纸

1、区位图

2、用地规划图

                                                    温州市自然资源和规划局

                                        2024年8月21日