规划项目名称：温州市生命健康小镇（茶白片区上蔡单元）E-13等地块控制性详细规划修改

规划审批时间：2024年8月（温政函〔2024〕60号文件批复）

规划编制单位：温州市城市规划设计研究院有限公司

    一、规划修改范围

本次规划修改范围为瓯海区茶白片区上蔡单元E-13等地块，东至甬台温高速，南至睦州垟河，西至瓯越大道，北至鹅湖路，总用地面积约9.86公顷。

    二、城市“四线”修改

本次规划修改后，蓝线根据睦州垟河水利调整方案进行优化。绿线根据轨道S3线控制保护区、甬台温高速沿线管控区域、睦州垟河沿线绿地按照绿化实施细则要求进行调整，调整后蓝线、绿线满足相关规范、规定的要求，具体详见用地规划图（修改后）。

    三、用地边界、地块编号修改

本次规划修改后，对原E-13、E-15、E-16地块边界进行优化。原E-15地块划分为E-15-1、E-15-2地块。原E-16地块划分为E-16-1、E-16-2、E-16-3、E-16-4四个地块，具体详见地块编号图（修改后）。

四、用地分类修改

本次规划修改后，E-13、E-16-1地块用地分类调整为高等教育用地（080401），E-16-2、E-16-4地块用地分类调整为防护绿地（1402），E-16-3地块用地分类调整为公园绿地（1401）。

    五、配套设施修改

本次规划修改后，E-13地块设置的一处开闭所优化为环网单元；E-16-3地块设置一处移动通信基站。

    六、城市设计引导

本区域设计应重点考虑瓯越大道及轨道线沿线城市景观，以现代风貌为特色，形成以多种功能复合的公共界面。建筑高度配合功能布局和整体空间形态，创造富有节奏和层次变化的建筑高度控制，丰富空间变化，总体形成主次分明、通透宜人、显山露水的空间秩序。学校建筑可采用较为活泼的暖色调，丰富公共空间色彩。结合河道绿地空间、沿路退让空间及地块的慢行通道等，构建独立于机动车系统的安全舒适的慢行空间系统。地块建筑设计应充分考虑周边轨道、高速等因素，采取相关隔声降噪措施。

本次修改地块第五立面应按照“山水生态区”特色主题区域进行管控，以灵活多样、简洁亲切的风格为主，屋顶色彩宜清新淡雅。

    七、图件目录

01.区位图

02.用地规划图（修改后）

03.地块编号图（修改后）

温州市自然资源和规划局

2024年9月10日