规划项目名称：温州市瓯海区丽岙街道五社村WS-20等地块村庄规划修改暨丽岙南单元(3303041106)A街坊详细规划

规划审批时间：2025年7月（温政函[2025]44号）

规划编制单位：温州市城市规划设计研究院有限公司

一、 规划修改范围

本次规划修改东至跑马场路，南至曾山路，西至后东路，北至五社村村域边界，用地面积约17.79公顷。根据城镇开发边界线,划分城镇区域和村庄区域，规划用地面积分别为10.89公顷和6.90公顷。

二、 地块划分修改

规划修改后，城镇区域共划分为15个地块，地块编号分别为WS-05、WS-10至WS-16、WS-26b、WS-27、WS-31、WS-32b至WS-32d、WS-48。村庄区域共划分为13个地块，地块编号为WS-20、WS-24至WS-26a、WS-28至WS-30、WS-32a、WS-49至WS-53。

三、 用地功能修改

规划修改后，城镇区域内将WS-11、WS-16、WS-27、WS-32b和WS-48地块用地功能修改为二类城镇住宅用地；WS-05地块用地功能修改为城镇社区服务设施用地。村庄区域内将WS-20、WS-25、WS-29和WS-32a地块用地功能修改为农村宅基地；WS-26a地块用地功能修改为农村社区服务设施用地；WS-24、28、30地块用地功能修改为宗教用地。

四、 道路交通修改

规划修改后，优化梓河路、五兴路（梓河路以东段）、跑马场路和上胜路（梓河路以东段）线位，红线宽度拓宽至14米。

五、 城市“四线”修改

规划修改后，绿线面积为3832平方米，较原规划增加1625平方米；蓝线面积为4868平方米，较原规划增加209平方米。

六、 城乡风貌引导

本片区建筑风格整体采用现代风格，并与周边城市风貌相协调。建筑色彩以白色、灰色、米黄色为主，原木色、青灰色点缀。在公共空空间上，重点打造沿溪步道等景观节点，结合传统建筑形成公共活动空间，优化村庄环境。沿溪形成景观步道及自行车骑行道。在绿化景观上，村庄绿化应以乔木为主、灌木为辅，少用草坪；注重与村庄风貌相协调，通过植被、水体、建筑的合理搭配，形成四季有绿、季相分明、层次丰富的绿化景观。

七、 图纸

1. 区位图

2. 用地规划图（修改后）

3. 地块编号图（修改后）