浙江瓯海铁路投资集团有限公司（原浙江瓯海铁路开发有限公司）现向本局提出申请，要求对位于娄桥街道上汇村的瓯海区铁路站前保障性安居工程（B-27地块）建设项目进行建设工程规划许可调整。
根据瓯海区铁路站前保障性安居工程（B-27地块）设计变更修改通知单，项目变更内容如下：
设计1号楼：核心筒调整，边套户型开间由2400mm、3100mm、3600mm调整为2100mm、3000mm、2800mm；户型纵向总进深由15400mm调整至16600mm,次卧及书房位置更换，次卧进深增加900mm，总建筑面积由150.2㎡变更为141.08㎡;中间套户型入户门向外平移2400mm，总面积由80.2㎡变更为82.98㎡。
设计2号楼：核心筒调整，边套户型增加设备平台，总建筑面积由112.2㎡变更为113.88㎡；中间套户型入户门外移1700mm,飘窗调整为落地窗，总建筑面积由100.5㎡变更为110.64㎡。
设计3号楼：核心筒调整，边套户型设备平台修改，入户门外移800mm，总建筑面积由130.8㎡变更为130.13㎡；中间套户型将主卧旁原部分中空面积调整至主卧，主卧相应扩大，总建筑面积由80.2㎡变更为80.19㎡。
设计4号楼：核心筒调整，边套户型设备平台修改，总建筑面积由150.1㎡变更为147.27㎡；中间套总建筑面积由111.1㎡变更为115.17㎡
设计5号楼：核心筒调整，右1套总建筑面积由131.9㎡变更为132.97㎡；右2套入户门外移1200mm，总建筑面积由100.2㎡变更为101.40㎡；右3套总建筑面积由100.2㎡变更为101.25㎡；右4套总建筑面积由100.2㎡变更为102.96㎡；右5套入户门外移1200mm，总建筑面积由100.2㎡变更为103.11㎡，右6套总建筑面积由112.4㎡变更为109.34㎡。
设计6号楼：核心筒调整，右1套总建筑面积由131.9㎡变更为132.86㎡；右2套入户门外移1200mm，总建筑面积由100.2㎡变更为101.32㎡；右3套总建筑面积由100.2㎡变更为100.56㎡；右4套总建筑面积由100.2㎡变更为102.27㎡；右5套入户门外移1200mm，总建筑面积由100.2㎡变更为103.05㎡，右6套总建筑面积由112.4㎡变更为109.28㎡。
总平面图：商业面积由6970㎡减少至6776㎡；商业轮廓线略微调整，最大进深存在差异处相差约3700mm，小区主入口处由“商业2F间IF为公共通道，宽度16m”调整为“商业2F间首层为消防通道，宽度15.75m”。
设计1号楼建筑坐标北侧角点纵坐标向北相差900mm，南侧角点纵坐标向南相差1200mm，予以调整。
原架空层面积为1890㎡，施工图阶段首层增加了机房、风井、疏散楼梯等，导致架空层面积减小，且因原方案设计时未进行面积预测，架空层面积计算方式与测绘存在差异，最终调整为932.99m。
原机房整体面积为1260㎡，经过施工图设计细化后，手机信号机房、有线电视机房、消防安防控制室、卫生间、公变、弱电、专变、公共计量间、值班室、风井、架空、封闭空间等面积整体合计为1735.57㎡。
幼儿园场地景观方案调整，增加箱变一个，面积由3300㎡减少至3243.51㎡。
物业管理用房由报规阶段810㎡减少至747㎡，满足千分之七面积要求。
设计2、3、4号楼周边跑道及绿化方案调整。
增设1F垃圾房2个，机动车位由地上69个，地下924个提升至地上73个，地下927个。
其余内容不变。
现将调整后的总平图予以公示。
凡是与本项目有重大利害关系且对该项目建设持有异议的公民、法人以及其他组织，应在公告之日起10个自然日内，持本人身份证件以及证明利害关系存在的证据材料（如本人房屋所有权证），向温州市自然资源和规划局瓯海分局信访室申报（瓯海区府11号楼1楼）或瓯海区府2号楼资规窗口，登记为利害关系人，依法行使陈述、申辩以及申请听证等权利。逾期不申报的，视为放弃上述权利。（联系电话：88277080、88526673）
特此公示！
温州市自然资源和规划局
2025年7月2日